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높은 이자율과 인플레이션으로 인한 생활비 상승이 주택 소유자들을 자본을 자유롭게 하기 위해 주택을 판매하게 만들고 있으며, 정부의 ‘게으른 정책 결정’을 비난하는 원인이 되고 있습니다. 피터 라이언(53)은 안정적인 고용과 높은 소득에도 불구하고 모기지 스트레스로 인해 시드니 북서부의 아파트를 판매하게 되었습니다. 이는 중산층 이상의 가정들도 경제적 어려움을 겪고 있다는 증거입니다.
Key points
1. 높은 이자율과 생활비 상승: 이자율 상승과 인플레이션으로 인해 생활비가 증가하여 많은 호주인들이 경제적 어려움을 겪고 있습니다.
2. 중산층 이상의 경제적 어려움: 안정적인 고용과 높은 소득에도 불구하고 많은 가정들이 모기지 스트레스를 경험하고 있습니다.
3. 정책적 문제: 정부의 ‘게으른 정책 결정’과 주택 공급 문제, 인플레이션 관리의 한계가 이러한 상황을 악화시키고 있습니다.
4. 미래 전망: 중앙은행의 추가 금리 인상 가능성으로 인해 경제적 어려움이 지속될 전망입니다.
피터 라이언은 신용카드가 없고, 차를 대출 없이 소유하고 있으며, 공공 서비스에서 안정적인 장기 고용으로 일하고 있습니다. 그의 가계 소득은 전국 평균보다 높지만, 현재 모기지 스트레스에 빠져 있습니다. 그는 시드니 북서부의 아파트를 판매하게 되었습니다. 라이언은 모기지 상환금과 청구서가 지급된 후 매주 약 $300의 여유 자금이 남으며, 이는 10년 전과 동일한 금액입니다. 그 동안 생활비는 급등했습니다.
“우리의 가계 소득은 낮지 않지만, 중산층 가정도 이런 상황이라면 다른 가정은 얼마나 힘들겠습니까?”라고 라이언은 말합니다. 그는 30년 동안 일하며 더 편안한 생활을 기대했지만, 현재 상황은 그렇지 않습니다. 라이언은 현재의 경제 상황을 정부의 게으른 정책 결정과 이자율에 과도하게 의존한 결과로 보고 있습니다.
이자율은 수요를 억제하고 인플레이션을 통제하기 위한 무딘 도구로, 부채가 없는 노년층 저축자들은 혜택을 받는 반면, 모기지를 가진 가정들은 큰 어려움을 겪습니다. 이는 노년층 부유한 호주인들과 나머지 인구 사이의 격차를 벌어지게 합니다.
Lateral Economics의 니콜라스 그루엔은 호주가 대안적인 정책을 모색해야 한다고 말하며, 경제를 억제하거나 경제 주기를 규제할 수 있는 여러 방법이 있다고 제안합니다. 그러나 이러한 정책은 정치적 지지를 얻기 어려울 수 있습니다.
디지털 금융 분석의 데이터는 최근 몇 년 동안 압박이 일관되게 증가해 왔음을 보여주며, “독점 전문가”와 “성숙한 안정된 가정”의 40% 이상이 현재 모기지 스트레스를 겪고 있습니다. 이는 모기지를 가진 “젊은 성장하는 가정”에게는 거의 90%로 상승합니다.
스테파니 톤킨은 많은 사람들이 집을 팔고 대신 임대하려고 하지만, 저렴한 주택 옵션의 부족 때문에 쉽게 앞으로 나아갈 수 없는 상황이라고 말합니다. 이는 많은 사람들에게 정서적, 재정적, 심리적 스트레스를 주고 있습니다.
호주의 주요 대출업자들은 모기지 디폴트와 주택 압류 수준이 적당하다고 보고하고 있지만, 2022년 중반 이후 시행된 13번의 급속한 금리 인상으로 인해 연체하는 주택 소유자 수가 급증하고 있습니다. 중앙은행은 모기지 절벽을 “점진적 증가”로 지칭하며, 압박이 시간이 지남에 따라 증가한다고 말합니다.
라이언은 아파트 판매를 통해 가용 소득을 확보할 수 있지만, 이는 여전히 주요 재정적 좌절입니다. 그는 주택 공급에 대한 연속적인 정부의 게으른 정책 결정과 인플레이션과 싸우기 위한 이자율에 과도하게 의존하는 상황을 비판합니다.
“우리는 인플레이션을 관리하기 위한 이자율의 혜택이 감소하고 주택 정책이 부족한 것에 대해 정부가 세대의 실패를 겪고 있습니다. 이는 사람들을 너무나도 여러 가지 다른 방식으로 압박하고 있습니다,”라고 라이언은 말합니다.
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