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최근 데이터에 따르면, 호주인들이 부동산 매매를 통해 기록적인 수익을 올리고 있습니다.
CoreLogic의 2024년 6월 분기 "Pain and Gain" 보고서에 따르면, 재판매를 통해 중간 명목 이익이 28만 5천 달러에 달하며, 이는 1990년대 초반 이후 최고 기록입니다.
올해 2분기 동안 이루어진 9만 1천 건의 재판매 중, 94.5%가 명목상 이익을 기록했으며, 이는 2010년 6월 이후 가장 높은 비율 중 하나입니다.
이 분기 동안 총 318억 달러의 이익이 발생했으며, 이는 3월 분기 대비 7.7% 증가한 수치입니다.
CoreLogic의 연구 책임자인 엘리자 오웬(Eliza Owen)은 "중간 이익의 기록적인 상승은 지난해 11월 이후 매달 전국 주택 가격이 새로운 최고치를 기록한 것이 주요 원인"이라고 말했습니다.
그녀는 또한 "대출 상환 조건이 비교적 안정적이었기 때문에 판매자들이 수익을 위해 재판매 시점을 선택할 수 있었던 점도 반영된 결과"라고 덧붙였습니다.
브리즈번은 호주에서 가장 수익성이 높은 시장으로, 수익성 있는 매매 비율이 99.1%에 달했습니다.
그 뒤를 애들레이드(98.7%)와 퍼스(95.4%)가 이었습니다.
다윈과 호바트는 손실을 본 매매 비율이 가장 크게 증가한 도시였으며, 멜버른과 시드니는 다윈 다음으로 가장 낮은 수익성을 기록한 도시가 되었습니다.
오웬은 "브리즈번, 애들레이드, 퍼스의 높은 수익성은 최근 몇 년간의 강력한 자본 성장 추세를 반영하며, 이는 수익성 있는 매매를 위한 보유 기간을 단축하는 데 기여했습니다"고 설명했습니다.
그녀는 9월 분기에도 주택 가격 상승에 따라 수익성 있는 매매 비율이 계속 증가할 것으로 예상된다고 덧붙였습니다.
"하지만, 고금리와 생활비 상승, 그리고 제한된 주택 구입 가능성 등 수요에 대한 일부 역풍이 주택 시장에 영향을 미칠 것입니다."
또한 "견고한 봄철 매매 시즌이 예상되면서, 더 높은 이익을 창출할 수 있는 매수자의 수요가 앞으로 몇 달간 시험대에 오를 수 있습니다"라고 말했습니다.
6월 분기 동안 주택은 유닛보다 더 수익성이 높았으며, 전국적으로 주택의 수익성 있는 매매 비율은 97.2%인 반면, 유닛 부문은 89.4%에 그쳤습니다.
주택 부문에서 손실을 기록한 매매 비율은 전국적으로 2.8%에 불과했으며, 유닛 부문에서는 10.6%였습니다.
주택의 중간 이익은 34만 달러였으며, 유닛은 18만 5천 달러였습니다.
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