"부동산 블랙리스트: 구매 위험이 높은 도시 외곽 부동산 공개"

인기 있는 수도권 지역의 다양한 아파트와 주택들이 부동산 가치 하락의 높은 위험성 때문에 산업의 블랙리스트에 기록되어 위험한 매입처로 지목되었습니다.

집을 찾는 사람들과 투자자들은 과거에는 인기가 많았던 수도권의 다양한 지역에 위치한 아파트와 주택에 대해 주의하도록 경고 받았습니다. 이는 주택 전문가들이 앞으로 더 많은 금리 인상이 있을 것이라고 경고하고 있기 때문입니다.

부동산 연구 그룹인 DSR Data의 새로운 분석에 따르면, 외곽 도시 아파트와 새로운 주택단지 근처의 주택들이 현재 상황에서 부동산을 사기 가장 나쁜 지역 중에 속하고 있습니다.

이는 매입 후 가격이 떨어질 위험이 더 높아, 작은 예금으로 구입하는 사람들이 강제로 팔게 될 경우 돈을 잃을 가능성이 높아지기 때문입니다.

각 수도권에서 구매자들에게 가장 위험한 지역 목록에 포함된 곳들 중에는 최근에 신규 구매자들에게 인기를 잃기 시작한, 팬데믹에 힘입어 호황을 누렸던 "라이프스타일" 지역들도 있습니다.

DSR의 연구에 따르면, 각 수도권에서 구매자들에게 좋지 않은 시장으로 간주되는 다른 많은 지역들은 공통적인 특징을 가지고 있습니다. 이 연구는 여러 수요와 공급 지표, 판매량, 시장 주기 타이밍을 고려했습니다.

각 수도의 가장 안 좋은 지역 목록 아래를 확인하십시오.

이러한 지역들은 대체로 외곽 지역에 위치해 있으며, 특히 시드니의 캠벨타운과 펜리스 지역에서는 고밀도 아파트가 증가하는 추세가 관찰되었습니다.

DSR Data의 분석가 Jeremy Sheppard은 가장 나쁜 지역 목록에 올라온 대부분의 수도권 지역에는 실제 구매자 수요를 초과하는 과도한 주택 공급이 있다고 말했습니다.

팬데믹 초기에 바다 변화자와 나무 변화자를 끌어들였던 생활 지역 중 일부도 마찬가지였습니다.

"그들은 공급과 가격이 과도합니다. 어떤 시장에서도 수요를 떨어뜨릴 두 가지 요소입니다."라고 Sheppard 씨는 말했습니다.

목록에 특히 주목할 만한 지역들로는 빅토리아 주의 Mornington Peninsula의 일부 지역, Adelaide의 남부 해변과 Brisbane의 북부 해안지역의 일부 지역이 있습니다.

Real Estate Buyers Agents Association의 회장인 Cate Bakos는 Mornington Peninsula의 일부 지역들이 신규 구매자들에게 특히 문제가 될 수 있는 선택지들이라고 말했습니다. 이는 그들이 코로나락다운 후의 여파에 아직도 적응 중이며, 그 기간 동안 그들은 훨씬 더 인기가 있었기 때문입니다.

각 수도에서 사기 가장 나쁜 부동산들

시드니: Hazelbrook 주택들

멜버른: Mornington 아파트들

브리즈번: Burpengary 주택들

아들레이드: Daw Park 주택들

퍼스: Mosman Park 주택들

호바트: Austin's Ferry 주택들