빅토리아 주는 상업용 및 산업용 부동산에 대한 취득세를 폐지할 계획을 추진하고 있습니다.

이 조치는 기업들이 투자하고 일자리를 창출하도록 장려하기 위한 것으로, 빅토리아 주의 2023-24년도 예산에서 발표되었으며, 현재 기업 및 산업 단체와의 협의를 거쳐 마무리되고 있습니다.

취득세는 곧 새로운 상업 및 산업용 부동산 세금으로 대체될 예정이며, 정부는 이를 통해 신규 기업 설립이 용이해지고, 기업주들이 새로운 토지 및 건물에 투자할 수 있게 될 것으로 기대하고 있습니다.

정부는 이러한 변화가 누적 순현재가치로 계산했을 때 경제에 500억 달러의 이점을 가져다줄 것으로 추정합니다.

2024년 7월 1일부터 계약된 상업 및 산업용 부동산은 새로운 체제로 전환될 예정입니다. 이러한 부동산에 대해서는 여전히 취득세가 부과되며, 이는 부동산 거래 중 취득세가 지불되는 마지막 시기가 될 것입니다. 그 후에는 취득세 지불 후 10년이 지나면 새로운 상업 및 산업용 부동산 세금이 부과될 것입니다.

세율은 부동산의 개량되지 않은 토지 가치의 1퍼센트로 설정되며, 토지세에 적용되는 면제 사항도 동일하게 적용될 예정입니다.

정부는 또한 최종 취득세 지불이 필요한 부동산 거래에 대한 자본을 확보할 수 있도록, 적격 구매자들을 위한 전환 대출을 제공할 예정입니다.

대출은 빅토리아 주 재무공사에 의해 상업적 조건에 따라 제공되며, 10년 동안 고정된 이자율이 적용됩니다. 연간 상환액은 미리 정해져 안정성을 제공할 것입니다. 전환 대출에 대한 추가 정보, 포함된 자격 요건 등은 2024년 7월 1일 이전에 고지될 예정입니다.

이러한 개혁은 주거, 초보 생산, 커뮤니티 서비스, 스포츠, 유산 또는 문화용도로 주로 사용되는 부동산에는 적용되지 않으며, 상업 및 산업용 부동산에 대한 기존의 취득세 감면 조치들, 지역 감면을 포함하여 계속 사용할 수 있습니다.

주의 재무장관인 Tim Pallas는 취득세가 종종 “기업들이 투자하고 성장하고자 할 때 장애물이 되곤 했다”고 인정했습니다.

“그래서 우리는 이 역사적인 변화를 만들고 있습니다. 우리는 기업들과 협력하여 설계를 올바르게 하고 전환을 시작하게 되어 기대하고 있습니다,”라고 재무장관이 말했습니다.

빅토리아 상공회의소 및 산업 CEO인 Paul Guerra는 정부가 이러한 변화로 인해 “더 많은 자본이 가능해짐에 따라 상업 부동산 투자, 개발 및 업그레이드를 촉진할 것으로 기대한다”고 말했습니다.

출처 : https://www.realestatebusiness.com.au/commercial/27019-victoria-s-plans-to-scrap-commercial-stamp-duty-revealed