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소비자 사무국 빅토리아에 따르면, 업계 자체에서 저가 견적에 대한 제보가 점점 더 많아지고 있습니다.
15개월 전에 저가 견적 관행을 근절하기 위한 태스크포스가 설립된 이후, 주 정부는 이 관행에 대한 처벌을 강력하게 집행해 왔습니다.
주의 소비자 사무부 장관인 Gabrielle Williams는 감독관들이 경매에 참석하고 주 전역에서 검사를 실시하여 중개인들이 저가 견적에 관여하는지 여부를 파악하고 있다고 말했습니다.
빅토리아 주에서는 예상 판매 가격보다 낮은 가격, 판매자의 요구 가격보다 낮은 가격, 또는 판매자가 이미 거절한 가격보다 낮은 가격으로 부동산을 광고하는 것이 불법입니다.
주 정부는 2022년 9월에 업계의 문제를 감시하기 위한 태스크포스를 설립했으며, 이제 이 그룹의 활동이 완전히 진행 중인 것으로 보이며, 최근 6개월 동안에만 50만 달러의 벌금을 부과했습니다.
이로 인해 태스크포스 설립 이후 중개인들이 지불해야 하는 벌금 총액이 100만 달러에 이르렀습니다. 벌금은 47명의 중개인에게 부과되었고, 주의 부동산 전문가들에게는 추가로 89건의 공식 경고가 내려졌습니다.
주민들은 분명히 저가 견적 관행과 태스크포스의 활동에 대해 점점 더 잘 알게 되고 있습니다. 소비자 사무국에 따르면, 감시 기관은 평균적으로 한 달에 225건의 저가 견적에 대한 보고를 받고 있습니다.
하지만 많은 제보가 부동산 시장에 참여하는 빅토리아 주민들로부터 온 것임에도 불구하고, 정부 기관은 이제 보고서의 약 4분의 1이 부동산 중개인들 자신에 의해 제출되고 있다고 지적했습니다.
태스크포스는 이것이 "업계 대부분이 올바른 일을 하고자 하며 불공정한 관행에 대항해 경쟁하는 것에 지쳤다는 것을 보여준다"고 판단했습니다.
보고에 대응하여, 이 기구는 1,051개의 판매 캠페인을 감시하고, 157개의 현장 검사를 실시하며, 124개의 경매에 참석하여 증거를 수집하고 의심되는 저가 견적을 조사했습니다.
태스크포스는 자신들의 작업 규모를 명확히 밝히기로 결정했으며, 이는 감시자들이 대거 나서고 있다는 것을 중개인들에게 알리기 위함으로 보입니다.
Williams 여사는 감시 기관이 "중개인들에게 법을 준수하고 자신들이 판매하는 부동산을 정확히 표현하라는 메시지를 보내려고 한다"고 말했으며, 저가 견적에 대한 처벌 위험을 감수해야 할 것이라고 말했습니다.
"이것은 불법이며, 불공정하며, 용납되지 않을 것입니다,"라고 그녀는 말했습니다.
저가 견적을 하는 중개인들은 각 위반 행위에 대해 11,000달러 이상의 벌금을 물 수 있으며, 부동산 중개인 법에 따라 사건이 추진될 경우 거의 38,000달러의 처벌을 받을 수 있습니다.
하지만, 노동당 정부가 제안한 주택 정책 개혁에 따라 법을 어기는 부동산 중개인과 판매자에 대한 벌금을 인상하는 방안을 검토함에 따라, 앞으로 더 강력한 처벌이 도입될 수도 있습니다.
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