수많은 사람들에게 이제는 부담스러운 주택 소유: 주택 소유율 감소로 자유당 곤경에

분석:

1944년 10월에 로버트 멘지스 전 총리가 자유당을 설립했을 때, 이 새로운 정치 운동을 뒷받침하는 이념과 가치는 명확했습니다. 멘지스가 첫 번째 총리직을 마치고 자유당을 설립하기까지 그는 2년 넘게 오스트레일리아 국민들에게 라디오 연설을 통해 그가 생각하는 우선순위를 설명했습니다.

멘지스의 정책 중 하나는 주택 소유로, 그는 이것이 오스트레일리아 사회의 기초라고 믿었습니다. 멘지스가 주택 소유에 대해 가장 강하게 표현한 문장은 이렇습니다. "가정은 이성과 절제의 기초이며, 연속성의 필수적 조건이며, 그 건강이 사회 전체의 건강을 결정합니다."

최근 시드니 연구소에서의 연설에서 앙거스 테일러 야당 재무부 장관은 멘지스의 정책 우선순위를 현대 자유당의 최전선으로 가져왔습니다.

연합정부가 현재의 정치 풍경에 적응하려고 노력하며 여론조사에서 계속 애를 먹고 있기 때문에, 자유당 지도부에게 시험에 참여해본 플랫폼으로 돌아가는 것이 왜 매력적인지 명확합니다.

최신 Newspoll에 따르면, 알바네즈 정부는 두 당 선호도에서 54 대 46의 우위를 차지하고 있습니다. 이것은 정부가 4월에 보유하고 있던 56 대 44의 차이에서 약간 조정된 것이지만, 연합정부의 여론조사는 역대 가장 나쁜 상태를 유지하고 있습니다.

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보수주의에 반대하는 정치 풍경

시드니의 변호사이자 평론가인 그레이 코놀리는 오스트레일리아의 우파 정치의 현재 상태를 가장 잘 요약한 것 같습니다. 그는 "특히 젊은 사람들이 - 그들 자신의 것을 보존할 것이 더 많다면 보수적인 정치에 미래가 없다"라고 말했습니다.

이 견해는 오스트레일리아 국립대학의 연방선거 연구 데이터에도 반영되어 있습니다. 2019년 선거에서, 주택 소유자의 50%는 첫 번째 선호 투표를 연합에게 주었고, 세입자의 27%만이 그랬습니다. 2022년 선거에서, 주택 소유자의 38%가 연합을 첫 번째로 투표하였고, 세입자의 26%가 그랬습니다.

연합은 지난 40년 중 30년을 집권했지만, 45세 이하의 주택 소유율 감소 문제를 적절히 해결하지 못함으로써 자신들에게 아무런 도움을 주지 못했습니다.

평균적으로, 45세 이하 주택 소유율은 연합이 1996년 선거에서 집권을 시작한 이후로 8%포인트 하락했습니다.

이것이 왜 일어나고 있고, 결국 책임이 누구에게 있을지에 대해 여러 가지 주장을 할 수 있지만, 주택 소유자의 수가 줄어들면 연합의 선거 가능성에 큰 영향을 미치고, 일반적으로 녹색당과 노동당에게 유리합니다.

사회적으로 자유주의적이지만 경제적으로 보수적인 독립 후보의 부상과 함께, 연합은 주택 소유의 사회적 선을 옹호하는 역사적 위치를 되찾기 위해 힘든 싸움을 벌여야 합니다.

역사적인 조망

밥 멘지스가 1949년에 두 번째로 총리직을 맡았을 때부터 그가 1966년에 물러날 때까지, 주택 소유율은 53.4%에서 71.4%로 상승했습니다. 여성의 직장 진출, 전일제 이중 소득 가정의 등장, 그리고 50년 이상의 생산성 성장에도 불구하고, 멘지스의 71.4% 주택 소유 기록은 결코 넘어서지 못했습니다.

오늘날의 오스트레일리아 - 우리 나라 역사상 가장 크고 빠른 상대적 통화 정책 긴축이 특징인 - 에서는 주택 대출금리에 대한 집중이 이해할 수 있을 정도입니다.

하지만 우리가 밥 멘지스의 시절을 되돌아보면, 이자율은 사실 현재와 비슷했습니다.

RBA에서 제공하는 1959년부터 1966년까지의 데이터에 따르면, 소유주 대상의 평균 표준 변동 금리는 5.24%였습니다. 현재, 지불 가능한 평균 변동 금리는 약 6.3%에 이릅니다.

이자율은 멘지스 시대에 주요 부담이 아니었으며, 가계들은 대출을 종종 수년으로 계산된 기간 내에 상환하는 데 성공했습니다.

연합에게 가장 큰 질문은 그들이 어떻게 멘지스 정부의 발걸음을 따를 것인가입니다.

오늘날 이자율은 멘지스 시대와 비슷하지만, 주택 가격과 가계 부채 수준은 완전히 다른 수준에 있습니다. 실제로 주택 소유율을 높이면서 주택 가격에 기반한 경제를 약화시키지 않는 선을 걷는 것은 쉽지 않은 도전이며, 그들이 만들어낼 정책에서 모든 사람이 만족할 것이라는 보장은 없습니다.

실질적이고 정치적인 현실

로버트 멘지스가 주택 소유가 건강한 사회의 기초라는 이상을 가지고 자유당을 설립했지만, 간단한 현실은 주택이 더 이상 그렇게만 보이지 않는다는 것입니다.

대신, 주택은 부를 창출하는 경로이자 투자 클래스로 더욱 강하게 인식되고 있으며, 일상적인 오스트레일리아 생활의 필수적인 부분이 아니라는 것입니다.

이것은 대다수의 주요 정당들에게 보편적인 상태로, 연합과 알바네즈 정부 모두 부정적인 기어링을 유지하는 데 대한 헌신을 유지하고 있습니다.

이것은 과거를 돌아보려는 자유당에게 상당히 도전적이고 그리고 아마도 불편한 질문을 제기합니다. 예를 들면 주택이 어떻게 사회와 사회적 선의 기초가 될 수 있을까요? 특히 주택이 오스트레일리아에서 가장 큰 투자 클래스이며, 수백만 명의 사람들에게 주택이 부담스러울 때는요?

연합이 젊은 유권자들과 다시 연결하려고 시도하면서, 그들은 주택 소유에 대한 이슈에서 정치적으로 추진력을 얻기 위해 이 질문에 대처해야 할 것입니다. 이는 우파 독립 후보의 부상과 녹색당의 희망찬 주택 정책의 매력이 증가함에 따라 특히 그렇습니다.

1944년 10월에 로버트 멘지스 전 총리가 자유당을 설립했을 때 그의 주요 정책 중 하나는 주택 소유에 있었습니다. 멘지스는 이를 오스트레일리아 사회의 핵심 가치로 봤습니다. 그러나, 최근 자유당의 여론조사 결과가 좋지 않아 멘지스의 주택 소유를 중요시한 정책을 다시 가져와야 할지에 대한 이슈가 있습니다.

다음으로, 젊은 세대의 주택 소유율이 감소하면서 보수적인 정치에 대한 젊은 세대의 지지가 줄어드는 경향이 있습니다. 이런 상황은 연방선거 연구 데이터에서도 확인할 수 있습니다.

그럼에도 불구하고, 연합정부는 지난 40년 중 30년을 집권했지만 45세 이하의 주택 소유율 감소 문제를 제대로 해결하지 못했습니다. 사실, 이러한 상황은 주택 소유자의 수가 줄어들어 연합정부의 선거 가능성에 악영향을 끼치며, 일반적으로 녹색당과 노동당에게 유리하게 작용합니다.

주택 소유의 중요성을 강조했던 멘지스 시절로 돌아가 보면, 이자율은 현재와 비슷했습니다. 그러나 주택 가격과 가계 부채 수준은 지금과는 완전히 다른 수준에 있었습니다. 그렇기 때문에, 연합정부에게는 주택 소유율을 높이면서 주택 가격에 기반한 경제를 약화시키지 않는 방법을 찾는 어려운 도전이 있습니다.

오늘날 주택은 단순한 거주용 공간이 아닌, 투자 대상으로 인식되고 있습니다. 이런 상황은 연합과 알바네즈 정부 모두를 포함한 주요 정당들 사이에서 공통적으로 볼 수 있습니다.

따라서 연합정부는 멘지스가 가치를 두었던 주택 소유를 사회적 선의 핵심으로 볼 수 있는지, 그리고 부담스러운 주택을 어떻게 다룰지에 대한 해답을 찾아야 합니다. 이는 녹색당의 주택 정책이 인기를 얻고 있고, 보수적인 독립 후보들이 부상하면서 더욱 중요한 문제가 되었습니다.

기사출처 :https://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/unaffordable-for-millions-liberal-party-doomed-as-aussie-home-ownership-dwindles/news-story/b6a78d8d1984877dd2a0c630ab8cbaed