스탬프 세금을 폐지하면 부동산 거래가 25% 증가할 수 있다.

호주에서 인지세를 폐지하는 것이 부동산 거래량을 25% 증가시킬 수 있다는 새로운 보고서의 데이터가 인지세 종료를 촉구하는 목소리를 더욱 강화시켰습니다. e61 인스티튜트와 PropTrack의 새로운 연구는 2011년 퀸즐랜드의 인지세 정책 변경이 미래의 인지세 정책이 참고해야 할 "교훈을 제공한다"고 밝혔습니다.

이 연구, '인지세에 발목 잡히다: 주택 이전세가 주택 구매와 사람들의 이동에 미치는 영향'은 인지세가 폐지될 경우 NSW에서만 매년 10만 건 이상의 추가 이동이 발생할 수 있다고 상세히 설명했습니다.

이는 12개월 동안 부동산 거래량이 25% 증가하는 것을 의미합니다.

e61 인스티튜트 연구 관리자 닉 가빈 박사에 따르면: "퀸즐랜드는 이 시기에 인지세에 대한 중요한 변경을 한 유일한 주였기 때문에 우리는 그 영향을 독특한 방식으로 분리할 수 있었으며 자연스러운 실험 역할을 했습니다. 당시 인지세 인상은 정치적으로 반대되었고, 주택 시장과 사람들의 이동성에 상당한 영향을 미쳤습니다."

퀸즐랜드 정부는 2011년 8월 1일에 정책 변경이 시행되기 몇 주 전에 인지세 감면 폐지를 발표했습니다.

변경 발표와 시행일 사이에 구매가 급증했으며, 그 후 구매 수가 감소하여 연중 낮은 수준을 유지했습니다.

점유자 감면은 다음 해인 2021년 7월 1일, 정부 변경 후 다시 도입되었으며, 모델링은 이전 수준으로 이전률이 2011년 7월 이전 수준과 비슷하게 돌아갔음을 보여주었습니다.

실제로, 데이터는 그해 주택 구매량이 7.2% 감소했으며, 이사한 사람 수가 9% (총 2만 명) 감소했다는 것을 보여주었습니다. 또한, 주 간 이동이 14% 감소했습니다.

가빈 박사는 주 전체에서 보이는 전후 사례가 "인지세의 영향을 극명하게 보여준다"고 주장합니다.

2024년 인지세 폐지 주장과 관련하여 그는 다음과 같이 말했습니다: "우리는 인지세가 사람들이 이사하고 따라서 다운사이징하거나 심지어 직업을 변경하는 것을 방해한다는 것을 볼 수 있습니다. 생산성이 느려지고 주택 가용성 문제가 있는 상황에서, 직업과 주택 이동성의 장벽을 제거하는 것이 중요합니다."

출처 : https://www.smartpropertyinvestment.com.au/tax-and-legal/25545-canning-stamp-duty-could-give-rise-to-25-more-property-transactions