아파트 건설 승인으로 건설 증가 이끌어, 20.6% 상승

호주 통계청(Australian Bureau of Statistics, ABS)이 발표한 최근의 건설 승인 데이터에 따르면, 2021년 5월에 승인된 주택 수는 계절 조정 기준으로 20.6% 상승했습니다. 이번 증가는 4월에 나타난 6.8%의 감소에 이어 동해안 일부 지역에서 집중된 개발 활동을 반영한 결과입니다.

ABS 건설 통계 책임자인 Daniel Rossi는 이러한 증가가 주로 아파트 건설 승인의 급증 때문이라고 설명했습니다. 그는 "5월에 뉴사우스웨일즈 주에서 승인된 대규모 아파트 개발로 주택 이외의 주거 건설이 59.4% 상승했습니다."라며, "사설 주택의 승인은 다소 완만하게, 0.9% 상승했으며, 이는 4월에 3.0% 하락한 것을 따른 것입니다."라고 덧붙였습니다.

뉴사우스웨일즈 주가 전체 주택 승인에서 52.9%로 전국을 선두했습니다. 타스마니아에서는 전체 주택 승인이 41.1% 증가했고, 빅토리아 (15% 상승)와 퀸즈랜드 (0.9% 상승) 역시 증가세를 보였습니다. 한편 웨스턴 오스트레일리아와 사우스 오스트레일리아는 각각 11.1%와 4.8%의 감소를 기록했습니다.

전체 건설 승인의 가치 또한 4월보다 크게 증가하였습니다. 최근 상승률은 11.1%이며, 4월에는 1.7% 상승하였습니다. 이는 계절 조정된 금액으로 144.37억 달러입니다.

이와 같은 상승세는 환영받아야 할 소식이지만, 호주 건설협회(MBA)의 최고경영자인 Denita Wawn은 이러한 증가세가 고밀도 건물 건설의 일시적인 반등을 나타낸 것이며, 신규 주택 대출 데이터가 건설업계에 더 어려운 시기가 앞섰음을 시사한다고 지적했습니다.

MBA의 주요 경제학자인 Shane Garrett는 단위/아파트 건설 승인의 급격한 증가는 임대 시장에게 환영받을 소식이라고 말했습니다. 이는 임대 시장의 공급 부족과 임대 비용 상승이 심각한 상황을 고려할 때 특히 그러하다고 그는 말했습니다.

이러한 성장의 근본적인 이유 중 하나는 사람들이 도시에서 지역 지역으로 이동하는 결정에 코로나19의 영향이 크다는 것입니다. 이는 거주지를 찾는 사람들에게 Geelong과 같은 지역이 생활 비용이 더 싼 대안이 될 수 있음을 보여줍니다. 또한 이러한 지역은 종종 더 큰 토지와 더 나은 생활 품질을 제공하며, 이는 많은 사람들이 도시에서 벗어나 지역 지역으로 이동하는 결정을 내리는 데 큰 영향을 미칩니다. 이러한 트렌드는 Geelong과 같은 지역의 부동산 가격 상승을 뒷받침하고 있습니다.

그러나 가격이 계속해서 빠르게 오르지는 않을 것으로 예상됩니다. 이는 부동산 가격이 일반적으로 높아질수록 그것이 두 배가 되기 어렵기 때문입니다. 이에 따라 Geelong의 가격이 다음 10년 동안 두 배로 빠르게 상승하는 것은 쉽지 않는것으로 보입니다.

불구하고, 이러한 성장은 Geelong과 같은 지역에 거주하거나 투자할 계획이 있는 사람들에게는 매우 긍정적인 소식입니다. 이는 이러한 지역이 계속해서 성장하고 있으며, 투자가치가 있음을 보여주기 때문입니다. 게다가, 이러한 성장은 부동산 투자를 고려하는 사람들에게 Geelong을 포함한 이러한 지역을 더 자세히 살펴보는 계기를 제공합니다.