연초에 승인된 아파트 블록 수에 관한 통계는 정부의 건설 약속에 좋지 않은 징조를 보이고 있습니다.

호주 통계국에 따르면, 2월 동안 총 신규 주택 건축 승인이 1.9퍼센트 감소했습니다. 단독 주택은 이달 동안 10.5퍼센트 증가했지만, 다세대 주택 건설의 큰 하락으로 인해 얻은 이익이 모두 사라졌으며, 이는 20.8퍼센트 감소했습니다.

마스터 빌더스 호주는 계절 조정 기준으로, 고밀도 승인이 10년 이상 최저 수준에 도달했다고 보고했습니다. 다세대 주택 승인은 2012년 1월 이후 본 적 없는 수준으로 떨어졌습니다.

주거 승인 총수에 대한 수치도 거의 비슷하게 암울합니다. 2월의 수치는 2012년 7월 이후 최저치를 기록했습니다.

“2월까지 1년 동안 호주 전역에서 승인된 새 주택은 단 163,100채로, 11년 만에 최저입니다,” 마스터 빌더스의 수석 경제학자 쉐인 가렛이 말했습니다.

“이는 국가 주택 협약 하에서의 연간 240,000채의 새 주택 목표와 극명한 대조를 이룹니다,”라고 그는 덧붙이며, 시계가 단지 3개월 후에 시작될 것이라고 지적했습니다.

“우리가 이 수준의 주택 생산을 달성하기 위해서는 승인이 현재 수준에서 48퍼센트 증가해야 합니다,” 가렛이 언급했습니다.

마스터 빌더스의 CEO, 데니타 완은 수요와 공급 파이프라인 사이에 명확한 “불일치”가 있다고 말했습니다.

“새 계약에 서명할 때, 투자가 성립되지 않기 때문에 펜이 종이에 닿지 않습니다.

“공급 제약을 해결하는 것이 우리 주택 위기를 해결하기 위한 모든 정치 당의 초점이 되어야 합니다. 이 문제들이 해결될 때까지 호주인들은 주택 가격에 계속 어려움을 겪을 것입니다,” 완이 말했습니다.

이 단체는 다가오는 연방 예산에서 건설 산업의 기술 향상을 위한 노력을 두 배로 늘릴 것을 촉구하고 있습니다.

“현재, 주택 공급의 가장 큰 장애물은 노동 부족으로 인한 높은 비용입니다,”라고 그녀가 말했습니다.

“최근 BuildSkills Australia에서 산업이 향후 90일 동안 90,000명의 근로자가 필요하다고 들었습니다. 마스터 빌더스는 이 수치가 향후 세 년 동안 약 50만 명으로 증가해야 한다고 추산합니다.

“연방 예산은 산업 주도의 견습 프로그램, 더욱 목표를 잘 정한 숙련 이민, 그리고 이미 국내에 있는 이민자의 재교육을 통해 더 많은 사람들을 산업에 유치할 기회를 제공합니다,” 완이 촉구했습니다.

그녀는 또한 각 주가 그들의 계획 파이프라인에서 장애물을 해결할 것을 촉구하고 있습니다.

“[기술 부족]은 유일한 도전이 아닙니다. 주/지역 정부 수준에서는 계획 개혁 약속을 가속화하고, 높은 개발자 요금을 해결하며, 새로운 커뮤니티나 더 높은 밀도를 지원하는 데 필요한 중요 인프라가 충분한지 확인하기 위해 더 많은 작업이 계속되어야 합니다,” 완이 말했습니다.

출처 : https://www.realestatebusiness.com.au/industry/27677-high-density-approvals-hit-lowest-level-in-12-years