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주요 요점
4월 호주 주택 가치는 CoreLogic의 전국 주택 가치 지수(HVI)가 0.6% 상승하며 계속 상승세를 보였습니다.
4월의 증가는 현재의 성장 사이클을 15개월째로 이어가며, 주택 가치는 지난해 1월의 최저점 이후 11.1%, 약 $78,000 상승했습니다.
예비 경매 낙찰률은 지난주 71.1%로 낮아졌으며, 이는 결합된 주요 도시들에서의 결과입니다.
이 결과는 이전 주의 결과(72.6%에서 최종 수치로 65.1%로 수정됨)보다 1.5%포인트 낮았으며, 올해 들어 최저 예비 낙찰률을 기록한 부활절 긴 주말과 동일합니다.
더 낮아진 결과는 경매 수의 감소와 함께 나타났으며, 2,086건의 경매가 진행되었으며, 이는 이전 주의 2,237건보다 감소했지만, 지난해 같은 기간의 1,921건보다는 높은 수치입니다.
시드니 부동산 가격은 지난주 0.1% 증가했고, 지난달 0.4% 증가했으며, 12개월 전보다 7.8% 높습니다.
멜버른 부동산 가격은 지난주 변동이 없었고, 지난달 0.1% 하락했으며, 12개월 전보다 2.2% 높습니다.
브리즈번 부동산 가격은 지난주 0.3% 증가했고, 지난달 1.1% 증가했으며, 12개월 전보다 15.9% 높습니다.
전반적으로, 호주 주요 도시의 주택 가격은 지난달 0.6% 증가했으며, 현재 12개월 전보다 9.2% 높습니다.
우리의 결합된 주요 도시들은 지난 1년 동안 10.2%의 가치 상승을 기록했습니다. 이는 12개월 전 RBA와 많은 은행 경제학자들이 예측한 두 자릿수 가격 하락 전망과는 매우 다릅니다.
그리고 부동산 가격과 임대료는 2024년 내내 계속 상승할 가능성이 큽니다.
이번 부동산 사이클은 현재 수요에 비해 좋은 주택의 공급 부족으로 인해 주택 가치와 임대료가 상승하는 추세로 주도되고 있으며, 지난주 예산에서는 가까운 미래에 큰 변화가 있을 것이라는 암시가 없었습니다.
안타깝게도, 모든 논평가들이 지적한 바와 같이 우리는 수요를 충족시키기 위한 주택 목표를 달성할 방법이 없기 때문에 공급 부족은 당분간 지속될 것입니다.
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