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정부, 외국 투자자 수수료 3배 인상 추진 (중고집)

호주 부동산 협회(PCA)는 수수료 인상이 정부의 주택 목표를 "위험에 빠뜨릴 수 있다"고 경고했습니다.

연방 정부는 외국인 투자자가 호주 내 기존 주택(중고 집)을 구입할 때 수수료를 3배로 인상하는 내용의 외국인 인수 및 인수 수수료 부과 개정 법안 2024를 통과시켰습니다.

외국 투자자는 2024년 5월 9일 이후 구매한 주택에 대한 공실 수수료도 두 배로 증가시킬 예정이며, 이는 기존 주택의 미래 구매에 대한 공실 수수료를 6배로 증가시키는 결과를 가져옵니다.

동시에 연방 정부는 외국인 투자의 빌드-투-렌트 프로젝트에 대한 신청 수수료를 낮췄습니다.

주택부 장관 줄리 콜린스와 재무장관 짐 차머스는 "기존 주택에 대한 더 높은 수수료는 외국 구매자들이 새 주택 개발에 투자하도록 장려할 것"이며, 이는 "추가 주택 재고의 창출, 건설 산업에서의 일자리 창출 및 경제 성장을 지원할 것"이라고 설명했습니다.

또한, 연방 정부는 뉴질랜드, 핀란드, 독일, 인도, 일본, 노르웨이, 스위스, 남아프리카의 투자자들에 대한 허점을 제거하는 외국인 투자 법(Treasury Laws Amendment (Foreign Investment) Bill) 2024를 통과시켰습니다.

2023년 2월, NSW 정부의 세수청은 이 8개국의 투자자들이 국제 세금 조약과의 불일치로 인해 추가 구매자 부담금을 면제받게 될 것이라고 연방 정부에 경고했습니다.

이번 주에 통과된 새로운 수정안 하에, 이제 이 8개국의 시민들에게는 추가 부담금이 적용될 것입니다.

PCA는 이러한 수정안이 "호주 부동산 산업에 대한 투자 장벽을 추가로 만들어 정부의 주택 목표를 위험에 빠뜨릴 것"이라고 밝혔습니다.

이 옹호 기구는 "법안이 통과되기 전에 충분한 협의가 이루어지지 않았기 때문에 법안을 위원회에 상정하여 조사하도록 요청하면서 재무장관실, 연방 재무부 및 야당과 만났다"고 말했지만, 그들의 요청이 거절되었다고 밝혔습니다.

콜린스 장관과 차머스 재무장관은 이러한 수정안이 "호주의 주택 재고를 증가시키고 호주인들에게 더 많은 주택을 제공할 것"이라고 말했습니다.

"우리는 항상 호주인의 이익을 우선시하며, 이는 호주인들이 호주 내 외국인 투자로부터 혜택을 받도록 보장하는 것을 의미합니다."

호주 부동산 모니카