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주거용 주택 가격 상승이 가계 부를 끌어올림: ABS (2024년 4월4일 뉴스)
호주 통계청(ABS)이 밝힌 바에 따르면, 2023년 12월 분기에 총 가계 부의 성장이 가속화되었습니다.
호주 통계청(ABS)에 의해 최근 발표된 수치에 따르면, 가계 부는 5분기 연속 상승하여 2023년 12월 분기에 2.8퍼센트(4190억 달러) 증가했습니다.
주거용 토지와 주택은 총 가계 부 증가의 가장 큰 기여자였으며(1.2퍼센트), 이 기간 동안 15.7조 달러로 상승하여 2022년 동분기 대비 7.8퍼센트(1.1조 달러) 높아졌습니다.
연간 및 분기별 상승은 2023년 9월 수치에서 가속화되었는데, 이는 연간 7퍼센트(9980억 달러) 증가하고 6월 분기 대비 2.3퍼센트 상승했습니다.
ABS의 재정 통계 책임자 미시 탄은 "이 분기에 자산 가치 상승으로 인해 가계 부가 크게 증가했다. 주택 가격은 물론 국내외 주식 시장도 크게 성장했다."라고 말했습니다.
실제로, CoreLogic과 PropTrack에서 최근 발표한 수치에 따르면, 국가별 주택 가격은 계속해서 사상 최고치를 경신하고 있습니다.
CoreLogic의 주택 가치 지수(HVI)는 3월 동안 가격이 0.6퍼센트 상승했으며, 이는 가격 상승의 14번째 연속 달이었으며, 3월 분기에는 가치가 1.6퍼센트 상승하여 주거용 주택 가치에 약 12,000달러를 추가했습니다.
PropTrack의 주택 가격 지수도 3월에 가격 정점을 기록했으며, 가격이 0.34퍼센트 증가하고 올해 지금까지 1.57퍼센트 상승했습니다. 주택 가격은 이제 2023년 3월에 기록된 수준보다 6.79퍼센트 높습니다.
CoreLogic의 연구 책임자 팀 롤리스와 PropTrack의 수석 경제학자 엘리너 크리그는 호주의 주택 부족 및 지속적인 수요가 주택 가치 상승의 원인이라고 언급했습니다.
1년 이상 최강의 신용 수요
한편, ABS는 총 신용 수요가 1051억 달러(이전 분기의 902억 달러에서 상승)로 증가하여 2022년 9월 분기 이후 가장 강한 신용 수요 수준을 기록했다고 밝혔습니다.
가계는 2023년 12월 분기 동안 332억 달러를 대출받아 신용 수요의 가장 큰 기여자였으며, 이 중 325억 달러가 장기 대출이었습니다.
가계 단기 대출도 이 분기 동안 7억 달러로 증가했으며, 이는 일반적으로 이 시기에 소비자 지출이 계절적으로 높아짐에 따른 것입니다.
탄은 "가계 대출은 강한 인구 증가 속에서 지속되는 주택 수요를 반영한다. 봄 주택 시장 판매로부터의 계절적 증가도 12월 분기의 가계 대출을 견인했다."라고 말했습니다.
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