주요 은행의 2024년 5월간 조사에서 잠재적 주택 구매자의 태도에 긍정적인 변화가 나타나다

Westpac-Melbourne Institute 소비자 신뢰지수 조사에 따르면 '주택 구매 시기' 지수가 5월에 1.6% 상승하여 76.5포인트를 기록했습니다.

이 지수에 따르면, 이번 상승은 4월의 3.2% 하락 중 약 절반을 회복했지만, 여전히 '중립' 수준인 100을 훨씬 밑돌고 있으며, 역사적 평균인 121에는 크게 미치지 못하고 있습니다.

이는 작년 같은 기간(2023년 5월)에 비해 0.2% 증가한 수치입니다.

상승에도 불구하고, 구매자 신뢰는 여전히 "매우 비관적"인 상태이며 가격 기대는 매우 긍정적인 수준을 유지하고 있습니다.

Westpac Melbourne Institute 주택 가격 기대 지수는 월별로 변동 없이 161포인트를 조금 넘게 유지했으며, 이는 장기 평균인 126.5보다 높은 수준입니다.

또한, 최근 발표된 연방 예산이 인플레이션과 금리 상승 우려를 악화시키기보다는 완화시킨 것으로 보인다고 모기지 금리 기대 지수가 나타냈습니다.

이 지수는 향후 12개월 동안의 변동 금리 모기지에 대한 기대를 추적합니다. 5월 조사에서 이 지수는 4월의 122.8포인트에서 8.3% 증가하여 133포인트를 기록했습니다.

Westpac 그룹의 수석 경제학자 Matthew Hassan은 "그러나 대부분의 변화는 예산 발표 이전에 발생했으며, 예산 발표 전 조사 대상자의 지수는 136.5였고, 이후 조사 대상자의 지수는 128.5였습니다.

"이는 3월 분기 인플레이션 결과가 예상보다 높았고, 5월 초 이사회 회의 후 RBA 총재의 인플레이션 억제 발언이 강화된 것이 금리 상승 우려의 원인임을 강하게 시사합니다.

"5월의 구성 요소 세부 사항을 보면, 소비자들은 가족 재정과 경제 전망에 대해 약간 더 긍정적이었지만, 현재 가족 재정 상태와 구매자 신뢰에 대한 평가 악화로 인해 완전히 상쇄되었습니다."

Hassan은 5월 조사에서 주요 시사점은 소비자 환경이 여전히 약세를 보이고 있다는 점이라고 덧붙였습니다.

"... 그리고 약한 출발점과 매우 신중한 사고방식을 감안할 때, 소비자들은 재정을 보완하기 위해 재정 조치에서 나온 자금을 사용할 가능성이 더 높으며, 이는 RBA의 인플레이션 목표 복귀 노력을 저해할 수 있는 소비 증가로 이어지지 않을 것입니다."라고 그는 말했습니다.

Hassan은 Westpac이 6월 17-18일 회의에서 RBA가 현금 금리를 변경하지 않을 것으로 다시 한번 예상한다고 밝혔습니다.

출처 : https://www.realestatebusiness.com.au/industry/27978-home-buying-sentiment-showing-signs-of-improvement-westpac