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새로운 보고서에 따르면 변화하는 시장 상황이 주택 구매 가능성을 향상시키는 지역을 강조했습니다.
Property Credit는 최근 보고서인 "The Property Pendulum"을 발표하여 구매자에게 점점 유리해지는 조건을 가진 주택 시장을 식별했습니다.
Property Credit의 CEO인 지오다노 스테판칙(Giordano Stepancic)은 금리가 상승하고 가격이 상승하는 가운데 “여러 시장에서 균형이 첫 주택 구매자 쪽으로 기울어지는 명확한 변화가 있다”고 말했습니다.
보고서에서 사용된 방법론은 300개 이상의 시장을 검토하고, 주택 가격이 $750,000 이하인 주택의 가용성과 구매 가능성, 그리고 역사적 평균에 비해 목록 수의 변화를 고려하는 것이었습니다.
Property Credit의 조사 결과, 전체 시장은 어려운 상태이지만, 특히 높은 수요를 경험하는 특정 교외 지역은 광범위한 시장 동향에 대한 저항력을 보여주고 있다고 밝혔습니다. 스테판칙은 이러한 동적 상황이 “현명한 첫 주택 구매자에게 전략적 기회를 제공할 수 있다”고 말했습니다.
“우리의 분석은 시장이 언제 변하고 있는지를 식별하는 것뿐만 아니라 이러한 변화가 발생할 때도 파악하여 구매자들이 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다.”라고 스테판칙은 말했습니다.
주요 시장에서 목록의 현저한 증가가 구매자 친화적인 조건으로의 전환을 나타낼 수 있다고 Property Credit는 제안했습니다.
다음은 이러한 구매 가능성이 높은 주요 시장입니다:
Latrobe Valley (라트로브 밸리, 빅토리아)
$750,000 이하 매물 주택 수: 667
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 26% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 1% 증가했습니다.
Launceston (론세스턴, 태즈메이니아)
$750,000 이하 매물 주택 수: 319
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 17% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 1% 감소했습니다.
Lower Hunter (로워 헌터, 뉴사우스웨일스)
$750,000 이하 매물 주택 수: 302
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 71% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 1% 감소했습니다.
Maryborough (메리버러, 퀸즐랜드)
$750,000 이하 매물 주택 수: 295
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 24% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 9% 증가했습니다.
Dubbo (더보, 뉴사우스웨일스)
$750,000 이하 매물 주택 수: 291
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 45% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 5% 증가했습니다.
Inverell - Tenterfield (인버렐 - 텐터필드, 뉴사우스웨일스)
$750,000 이하 매물 주택 수: 288
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 24% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 7% 증가했습니다.
Hervey Bay (허비 베이, 퀸즐랜드)
$750,000 이하 매물 주택 수: 288
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 13% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 3% 증가했습니다.
Gympie - Cooloola (짐피 - 쿨룰라, 퀸즐랜드)
$750,000 이하 매물 주택 수: 230
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 41% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 7% 증가했습니다.
Kempsey - Nambucca (켐시 - 남부카, 뉴사우스웨일스)
$750,000 이하 매물 주택 수: 194
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 38% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 5% 감소했습니다.
Heathcote - Castlemaine - Kyneton (히스코트 - 캐슬메인 - 키네톤, 빅토리아)
$750,000 이하 매물 주택 수: 190
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 27% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 4% 감소했습니다.
Campaspe (캠파스피, 빅토리아)
$750,000 이하 매물 주택 수: 189
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 48% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 1% 증가했습니다.
Jimboomba (짐붐바, 퀸즐랜드)
$750,000 이하 매물 주택 수: 173
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 39% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 5% 증가했습니다.
Meander Valley - West Tamar (미앤더 밸리 - 웨스트 타마, 태즈메이니아)
$750,000 이하 매물 주택 수: 159
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 30% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 3% 감소했습니다.
Port Stephens (포트 스티븐스, 뉴사우스웨일스)
$750,000 이하 매물 주택 수: 107
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 21% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 1% 감소했습니다.
Young - Yass (영 - 야스, 뉴사우스웨일스)
$750,000 이하 매물 주택 수: 106
해당 지역의 주택 목록은 12개월 평균보다 29% 더 많습니다.
이 지역의 중간 주택 가격은 지난 12개월 동안 2% 증가했습니다.
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