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앤서니 알바니지 총리가 노동당이 네거티브 기어링 정책 변경을 추진할 가능성에 대해 명확한 답변을 피하면서, 주택 문제가 다시 한 번 국가 정치의 주요 화두로 떠오르고 있습니다. 이 정책은 노동당이 2016년과 2019년 연방 선거에서 내세웠던 바 있습니다.
어제 Nine 신문은 정부가 논란의 여지가 있는 이 제도에 대해 변경을 고려하고자 재무부에 자문을 요청했다고 보도했습니다. 네거티브 기어링은 궁극적으로 매년 수십억 달러에 이르는 세제 혜택을 부동산 투자자들에게 제공하는데, 이들은 투자 부동산에서 발생한 손실을 공제받을 수 있습니다.
야당은 이 정책에 대한 어떤 변화도 반대할 것이라고 밝혔고, 녹색당은 세제 혜택을 아예 폐지해야 한다고 주장하며, 이 제도가 국가적인 주택 위기에 일조하고 있다고 비판했습니다.
녹색당과 야당은 지난 1년 동안 여러 차례 노동당의 주택 정책이 의회를 통과하는 것을 중단하거나 지연시키기 위해 협력해왔습니다. 가장 최근에는 상원에서 Help to Buy 법안의 통과를 막아 알바니지 총리가 조기 총선을 경고하기도 했습니다.
노동당의 네거티브 기어링 정책이 변경된다면, 2016년과 2019년처럼 기존 부동산은 영향을 받지 않는 방식으로 '면책 조항'을 포함할 가능성이 큽니다. 두 선거에서 노동당은 또한 자산을 1년 이상 보유한 사람들에게 주어지는 자본 이득 할인율을 절반으로 줄이는 정책도 제안한 바 있습니다.
어제 론세스톤에서 열린 기자회견에서 알바니지 총리는 해당 보도에 대한 질문을 받자, “재무부를 비롯한 다른 부처들도 여러 가지 제안이나 정책 아이디어를 검토할 겁니다. 저는 아이디어가 넘치는 공공 서비스를 원합니다.”라고 말했습니다.
그는 국가적인 주택 위기 상황에서 공급을 늘리기 위한 정부 정책에 초점을 맞추며 질문을 돌렸습니다.
“우리 정부가 고려하는 것은 주택 공급 문제를 해결하는 것입니다. 그 방법은 상원에서 우리의 법안을 통과시키는 것이죠. 그것이 우리가 현재 고민하고 있는 일입니다.”
재무부 장관 짐 찰머스의 대변인은 어제 네거티브 기어링 정책에 대해 질문을 받았을 때, “우리의 주택 정책은 명확합니다. 그 정책에 대한 변화는 포함되어 있지 않습니다.”라고 답변했습니다.
“우리는 광범위하고 야심 찬 주택 계획을 가지고 있으며, 만약 녹색당과 야당의 분열적인 정치가 없었다면 더 많은 주택을 지을 수 있었을 겁니다.”라고 덧붙였습니다.
야당 재무 대변인 제인 휴메는 ABC News Breakfast에서 "주택 공급을 줄이고 임대료를 올릴 만한 어떤 변화에도 반대할 것"이라고 말했습니다.
그녀는 세금 인센티브를 제거하면 “투자자들이 시장을 떠나 임대 주택 수가 줄어들 것”이라고 경고했습니다.
“남아 있는 투자자들 또한 그 세제 혜택을 상쇄하기 위해 임대료를 올릴 겁니다.”
녹색당 대표 아담 밴트는 "불공정한 세금 혜택이 임대 및 주택 위기를 초래하고 있다"고 주장했습니다.
“이 세제 혜택은 7번째 부동산을 사는 부유한 투자자들에게는 도움이 되지만, 첫 주택을 사려는 임차인들에게는 큰 부담이 됩니다.”
“노동당은 작은 변화로 그칠 것이 아니라, 녹색당과 협력해 망가진 주택 시스템을 진정으로 고쳐야 합니다. 이러한 불공정한 세제 혜택을 변경하는 것이야말로 주택 위기를 해결할 첫걸음이 될 수 있으며, 노동당의 약한 주택 법안이 상원을 통과할 수 있는 방안입니다.”
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