최신 보고서에 따르면, 이자율에 대한 긍정적인 전망으로 인해 주택 구매자들 사이에서 소비자 심리가 소폭 상승했습니다.

최신 보고서에 따르면, 이자율에 대한 긍정적인 전망으로 인해 주택 구매자들 사이에서 소비자 심리가 소폭 상승했습니다.

웨스트팩은 소비자 심리가 다시 상승하고 있으며, 2월에는 86으로 6.2% 상승해 1월의 81에서 상승했고 2022년 6월 이후 가장 높은 수준에 도달했다고 밝혔습니다.

이 상승은 호주중앙은행(RBA)이 급격한 이자율 인상을 중단했던 2023년 4월 이후 가장 큰 월간 상승을 나타냅니다.

웨스트팩은 앞으로 1년 동안의 이자율에 대한 기대가 바뀌면서 소비자 기대에 소폭 상승을 이끌었다고 보고했습니다. 이자율 인하에 대한 기대가 대중의 심리에 굳어지고 있습니다.

웨스트팩-멜버른 연구소 소비자 심리 지수에 따르면, 2월 5일부터 9일 사이에 조사된 1,200명의 성인 중 44%가 앞으로 1년 동안 이자율이 제자리에 머물거나 낮아질 것으로 예상하며, 이는 1월의 33%에서 상승했습니다.

앞으로 12개월 동안의 변동 이자율에 대한 기대는 17.3% 하락해 121.6 기준 포인트로, 2020년 8월 이후 가장 낮은 지수 점수를 기록했습니다.

그러나 웨스트팩은 전체 지수의 소폭 상승에도 불구하고 소비자 기분이 "여전히 비관적"이라고 지적했습니다.

이 은행의 보고서에 따르면, 주택 비용에 대한 기대가 2.1% 상승해 161.4 기준 포인트로 새로운 주기적 최고치를 기록했습니다.

소비자의 69%가 2024년에도 주택 가격이 계속 상승할 것으로 예상한다고 보고서는 밝혔습니다.

웨스트팩의 조사에 따르면, '주택 구입 적기' 지수는 지난달 3% 하락한 후 이번 달 3% 상승해 74.2 기준 포인트로, 웨스트팩이 "매우 약한" 것으로 묘사한 72~76 기준 포인트 범위로 돌아왔습니다.

빅토리아주에서는 구매자 심리가 지난 한 달 동안 13.9% 상승해 78.1 기준 포인트로 상승했으며, 서호주에서도 비슷한 추세가 관찰되어 구매자 심리가 21% 증가해 87.2 기준 포인트로 상승했습니다.

지수 상승 후, 국가 전역의 지방 지역에서는 14% 급감해 64 기준 포인트로 나타났습니다.

웨스트팩이 추적한 54개 하위 그룹 인구 통계 중 '주택 구입 적기' 부문에서 긍정적인 견해를 보인 유일한 그룹은 투자 부동산을 소유한 그룹이었습니다. 이 그룹은 106 기준 포인트로 측정되었으며, 모든 다른 그룹은 100 기준 포인트 미만의 점수를 기록했습니다.

웨스트팩의 수석 경제학자인 Matthew Hassan은 "이자율 인하가 심리를 회복시키고 수요를 지원하는 데 효과적일 것"이라고 말했습니다.

그러나 웨스트팩은 RBA가 다음 이사회 회의에서 현금 이자율을 변경하지 않을 것으로 예상합니다.

Hassan은 "심리가 여전히 굳건히 비관적이지만, 호주 소비자들에게 터널 끝의 빛이 보이기 시작했다. 인플레이션 완화와 이자율에 대한 기대 변화가 상승의 주요 요인으로 보이며, 올해 말 더 넓은 소득세 인하 전망에서 추가적인 지원이 나온다. 그러나 조사 주간 동안의 반응은 RBA의 2월 정책 결정 후 조사한 사람들 사이에서 급격한 후퇴가 있었다는 것을 시사하며, 회복이 여전히 매우 조심스러운 것으로 보인다"고 계속 말했습니다.

"2월에는 모든 5개 구성 하위 지수가 상승을 기록했으며, 특히 구매자 심리와 앞으로 1년 동안 경제에 대한 기대가 크게 개선되었다."

Hassan은 또한 "주요 가정용품 구매 적기" 하위 지수가 11.3% 상승한 86.8로 급증했다고 강조했습니다.

"이 하위 지수는 지난 2년 동안 심각한 생활비 압박의 영향을 가장 잘 반영하는 지수였으며, 역대 가장 약한 월간 기록 중 6개를 기록했다.

비록 이 하위 지수가 역사적 평균인 124.7보다 훨씬 낮은 상태이지만, 2월 상승은 이러한 압박이 마침내 완화되기 시작했다는 가장 긍정적인 신호입니다."

그러나 ANZ-Roy Morgan 호주 소비자 신뢰 지수도 화요일(2월 13일)에 발표되어, 지난주(2월 5일부터 11일까지)에 소비자 신뢰 수준이 1.2포인트 하락했다고 발견했습니다.

ANZ는 이 상승이 2월 동안 RBA가 현금 이자율을 유지한 것에 기인한다고 보고, 주택 대출을 갚고 있는 소비자들의 신뢰가 지난주에 더 높았다고 보고했습니다.

ANZ의 수석 경제학자인 Adelaide Timbrell은 소비자들의 신뢰가 감소했지만, 결과는 "2023년 2월 중순부터 12월까지의 모든 결과보다 여전히 높다"고 말했습니다.

"ANZ-Roy Morgan 호주 소비자 신뢰는 지난주에 감소했지만, 2023년 2월 중순부터 12월까지의 모든 결과보다 여전히 높습니다.

단기 경제 신뢰는 RBA의 금리 인상 사이클이 시작되기 전인 2022년 4월 이후 최고 수준으로 상승했습니다. 자택을 상환 중인 사람들은 2월에 다시 한 번 RBA가 금리를 유지함에 따라 한 주 동안 더 높은 신뢰를 보였으며, (보통 높은 이자율로 이익을 보는) 완전히 집을 소유한 사람들은 한 주 동안 약간 낮은 신뢰를 보였습니다.

RBA 이사회는 회의 후 성명에서 긴축 기조를 계속하고 있으며, Bullock 총재는 RBA 기자회견에서 이사회가 '아무것도 확정하지 않고 배제하지 않는다'고 재확인했습니다."

출처 : https://www.mortgagebusiness.com.au/economy/18793-consumer-sentiment-bolstered-by-rate-decisions