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소비자 가격 지수(CPI)는 2023년 12월 분기에 0.6% 상승했으며, 이는 12월까지 12개월 동안 CPI가 단지 4.1% 상승했음을 의미합니다.
CPI는 또한 9월 분기에 기록된 1.2%보다 낮았습니다.
연속된 네 번째 분기 동안의 낮은 연간 인플레이션뿐만 아니라, 이는 2022년 12월에 보인 7.8%의 정점과는 크게 다릅니다.
호주 통계국(ABS)의 가격 통계 책임자인 Michelle Marquardt는 12월 CPI 상승이 2021년 3월 분기 이후로 보인 가장 작은 분기별 상승을 표시했다고 언급했으며, CoreLogic의 연구 책임자 Eliza Owen은 "12월 결과는 RBA가 지난 11월에 예측한 4.5%보다 낮다"고 지적했습니다.
Real Estate Institute of Australia(REIA)의 회장인 Leanne Pilkington은 최신 데이터가 "RBA가 2022년 5월 이후로 13번의 금리 인상으로 서서히 인플레이션을 다시 통제하에 두고 있다"고 지적했습니다.
ABS는 이번 분기에 가장 큰 가격 상승이 담배(+7%), 소유주에 의한 신규 주택 구매(+1.5%), 국내 휴가 여행 및 숙박(+3.9%), 의료 및 병원 서비스(+1.2%)에서 관찰되었다고 밝혔습니다.
Pilkington은 "이번 분기에 임대료가 0.9% 상승하고 연간으로는 7.3% 상승했으며, 이는 9월 분기의 연간 7.6% 상승보다 약간 낮다"고 언급했습니다.
최신 경제 데이터는 소매 지출 수치가 12월에 2.7% 감소했다는 사실을 뒤따르며, 이는 "기록상 가장 큰 12월 감소"로 표시되었습니다. Pilkington은 "지난 한 해 동안 판매가 단지 0.8% 증가했다"고 지적했습니다.
"인구 증가를 고려할 때, 지난 12개월 동안 1인당 판매 가치가 급격히 감소했습니다."
그녀는 "연속적인 금리 인상에 대한 지연된 반응이 CPI와 다른 경제 데이터에서 나타나고 있다. 이러한 추세가 계속된다면, 올해 말에는 금리 인하를 기대할 수 있을 것"이라고 계속했습니다.
Stephen Koukoulas, Market Economics Pty Ltd의 관리 이사이자 유명한 경제 전문가는 "인플레이션이 이겨졌다"고 믿고 있습니다.
그는 인플레이션을 "어제의 이야기"라고 칭하며 RBA가 2023년 11월에 현금 금리를 인상하기로 결정했을 때 "분명히 너무 과하게 조치를 취했다"고 주장합니다. 최신 데이터를 바탕으로 2024년 동안 한 번 이상의 금리 인하가 이루어질 것으로 예상하며, Koukoulas는 "RBA의 3월 19일 회의까지 금리 인하의 근거가 확실히 마련될 것"이라고 전망합니다. "그들이 그때 인하할지는 확실치 않습니다. 그 다음 회의는 5월 초이므로 그때까지 인하를 할 수 있을까요?"
"실업률이 증가하고, 소매 판매가 끔찍하며, 주택 가격이 둔화되고 있습니다..."
이 모든 요인들이 Koukoulas를 그의 예측에 더욱 확신하게 만들었으며, 이는 "정확히 언제 시작되고 얼마나 많은 인하가 있을지에 대해 흥미로운 논의 포인트가 남아 있다"는 점을 부연했습니다.
Zippy Financial의 이사이자 주요 브로커인 Louisa Sanghera는 금리 인하가 "많은 모기지 보유자들에게 너무나도 시급하다"고 말합니다. "대출자들은 기록적인 속도로 금리가 인상됨에 따라, 호주 중앙은행이 대출금을 거의 열광적으로 올리면서, 각 인상 사이에 충분한 시간을 주지 않고 견뎌야 했습니다."
"특히 11월의 금리 인상은 전혀 필요 없었으며, 당시에도 그렇게 말했습니다."라고 그녀는 계속 말했습니다. "이제 인플레이션이 그렇게 빠르게 떨어졌으니, 호주 중앙은행은 2월 회의에서 완화적인 기조로 전환해야 하며, 향후 몇 개월 내에 금리 인하도 의제에 올려야 합니다."
현재 주택 시장에 미치는 영향에 대해 Sanghera는 "금리에 대한 더 많은 확실성이 있을 때까지 부동산 계획을 진행하지 않은 사람들의 집단이 있다"고 인정했습니다. "이는 구매, 판매 또는 투자와 같은 계획을 말합니다."
최신 인플레이션 수치와 경제 전문가들의 의견을 바탕으로, 2024년 동안 금리 인하가 예상되며, 이는 주택 구매자들과 시장 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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