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CoreLogic의 2024년 3월 월간 주택 차트 팩에 따르면, 국가별 연간 매매 거래 수가 2022년 12월 이후 처음으로 50만 건을 넘어섰습니다.
이는 2024년 2월까지 1년 동안 추산된 500,580건의 매매가 기록되었음을 의미하며, 연간 매매 활동은 주요 도시들을 합친 결과 지난해 같은 기간에 비해 6퍼센트 증가하고, 5년 평균보다 8.2퍼센트 높은 수치를 나타냈습니다.
한편, 국가의 지방 시장 매매는 2024년 2월까지 1년 동안 2.1퍼센트 감소하였으며, 5년 평균보다 3.7퍼센트 낮았습니다.
모든 수도 도시들(캔버라와 다윈 제외)이 이 기간 동안 매매량 증가를 기록했으며, 시드니가 14.6퍼센트로 가장 높은 증가율을 보였고, 이어서 퍼스(6.2퍼센트), 애들레이드(4.1퍼센트), 호바트(2.5퍼센트), 브리즈번(2.4퍼센트), 멜버른(1.8퍼센트) 순이었습니다.
캔버라와 다윈은 각각 2.8퍼센트와 6.1퍼센트의 매매량 감소를 기록했습니다.
CoreLogic의 데이터는 주별 지방 시장에서 다른 이야기를 보여줬으며, 서호주 지방(4퍼센트 증가)과 뉴사우스웨일스 지방(3.2퍼센트 증가)을 제외하고 모든 지역에서 감소를 기록했습니다.
지방 북부 지역이 12.3퍼센트로 가장 큰 감소를 기록했으며, 이어서 태즈메이니아(6.6퍼센트), 빅토리아(6.3퍼센트), 퀸즐랜드(5.5퍼센트), 사우스오스트레일리아(1.8퍼센트) 순이었습니다.
또한, 주택 차트 팩은 2024년 2월 동안 시장에 나와 있는 평균 일수가 증가했으며, 2월까지 3개월 동안 평균 38일이 걸렸습니다.
2023년 11월 3개월 동안의 최저치 이후, 주요 도시와 지방 시장 모두에서 판매 시간이 증가했습니다.
수도 도시의 주택들은 대략 38일 만에 판매되었으며, 이는 24일에서 증가한 수치입니다. 반면 지방의 주택들은 대략 50일 만에 판매되었으며, 이는 36일에서 증가했습니다.
CoreLogic의 데이터는 Westpac에서 최근 발견한 것과 일치하여, 주택 구매자들 사이에서 신뢰가 향상되었음을 나타냈습니다. 호주인의 44퍼센트가 향후 5년 내에 새로운 주택을 구매할 계획이라고 밝혔습니다.
또한, CoreLogic 연구 책임자 Tim Lawless는 최근 Home Value Index(HVI) 데이터를 바탕으로 주택 신뢰의 초기 지표를 몇 가지 관찰했습니다.
Lawless는 "인플레이션이 완화되고 올해 말에 이르러 금리 인하 또는 여러 차례 인하에 대한 기대가 강화됨에 따라, 주택 신뢰에 대한 일부 초기 징후를 보고 있을 수도 있습니다."라고 말했습니다.
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