.jpg){kind=logo}
호주의 부동산 가격은 2024년에도 계속 상승할 것으로 전망됩니다.
2023년 12월 분기는 2022년 침체에서 완전히 회복된 시점으로, 호주 주택 시장에 새로운 가격 기록이 예상됩니다.
도메인(Domain)의 최신 주택 가격 보고서에 따르면, 2023년 마지막 분기에 호주 주택 시장은 새로운 가격 기록을 세웠으며, 수도권 주택과 아파트 가격이 2023년 말에 새로운 최고치를 기록했습니다.
12월 분기의 호주 수도권 주택 중간 가격은 1,094,539달러, 아파트 가격은 638,372달러였습니다.
도메인의 연구 및 경제 수석 니콜라 파웰(Nicola Powell)은 "2023년에 주택 가격을 억제할 것으로 예상되었던 높은 가격과 생활비 부담, 높은 이자율에도 불구하고, 새 주택의 공급 부족, 건설비용의 급증, 인구 증가, 주택 임대 시장의 긴밀함이 주택 수요를 증가시켰다"고 말했습니다.
"이로 인해 2023년 말까지 수도권 주택과 아파트에 대한 새로운 기록적인 가격이 세워졌으며, 이는 2022년 3월 주택과 2021년 12월 아파트에 대한 이전 기록을 깨뜨렸다."
주택 가격은 연속적으로 세 분기 동안 하락했으며, 네 분기 만에 회복되었고, 아파트 가격은 연속적으로 다섯 분기 동안 하락했으며 세 분기 만에 반등했습니다.
파웰은 "최신 데이터가 말해주는 것은 가격이 여전히 상승하고 있지만, 회복 초기 단계보다 성장 속도가 느리다는 것"이라고 덧붙였습니다.
"이 속도는 시장에 새로운 재고가 들어오면서 경쟁을 완화시키지만, 가격 상승을 멈추기에는 충분하지 않다."
시드니에서는 주택 가격이 1,595,310달러로 새로운 정점에 도달하여 2022년 침체 동안 잃었던 147,000달러의 가치를 완전히 회복했습니다. 아파트 가격은 795,994달러였습니다.
멜버른의 주택 시장은 침체에서 완전히 회복될 것으로 설정되어 있으며, 2023년 3월에 최저점을 기록한 후 약 3분의 1 정도 회복되었습니다.
브리즈번에서는 주택 가격 상승세가 계속되어 주택 가격이 2022년 6월의 이전 최고점보다 약 31,000달러 높았습니다.
마찬가지로, 브리즈번의 아파트 가격은 또 다른 가격 정점에 도달하여 연속적으로 일곱 분기 동안 주택 가격을 넘어섰습니다.
애들레이드와 퍼스의 결합된 시장은 여전히 정점에 있으며, 애들레이드의 주택 가격은 분기 동안 성장이 둔화되는 유일한 시장이었습니다.
캔버라는 국가 추세와 달리 12월 분기 동안 주택 가격이 하락했지만, 아파트 가격은 계속 성장했습니다.
파웰은 "올해 나머지 기간 동안의 전망을 살펴보면, 단기적으로 높은 이자율이 모기지 부담을 가중시키고 대출 한도를 제한할 것"이라고 결론지었습니다.
"올해 후반에 이자율 인하가 예상되면서, 주택 시장에 대한 수요가 증가할 것으로 예상되며, 이는 주택 가격에 상승 압력을 가할 것으로 보입니다. 더 긍정적인 측면에서, 7월의 세금 감면은 일부 생활비 부담을 완화시키고 인플레이션이 완화되고 있어, 모기지 부담을 개선할 수 있을 것입니다."
Comments