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호주의 주요 도시들 사이에서, 주택과 아파트의 평균 가격 차이가 크게 벌어지고 있으며, 몇몇 도시들에서는 이 차이가 100%에 달하고 있습니다.
도메인(Domain)의 주택 가격 보고서에 따르면, 퍼스와 시드니에서 이 격차가 가장 크게 나타나며, 평균 주택 가격이 아파트 가격의 거의 두 배에 해당하는 91.7%와 100.4% 차이를 보입니다. 반면, 호바트는 재산 유형 간 가장 적은 가격 차이를 보여주며, 31.9%의 차이가 있습니다.
도메인의 연구 및 경제 책임자 니콜라 파월 박사는 주택과 아파트 간의 가격 차이가 일반적이지만, 이처럼 큰 차이는 이례적이라고 언급했습니다.
"팬데믹 이전에는 주택과 아파트 가격 사이에 자연스러운 균형이 있었으며, 일반적으로 주택 가격이 아파트 가격보다 약 40-50% 높았습니다,"라고 그녀는 말했습니다.
"현재의 가격 차이를 봤을 때, 주택이 과대평가되었거나 아파트가 저평가되었다는 두 가지 가능성을 시사합니다. 이러한 가격 차이는 팬데믹 이후 주택 시장의 하위 시장에서 발생한 왜곡을 분명하게 드러냅니다."
부동산 중개인 벤 파이크는 주택에 대한 수요가 아파트보다 높아 가격 격차가 더욱 확대될 것으로 보인다고 전했습니다. 이는 그가 참여한 오픈 하우스에서 관찰된 방문자 수에서도 확인됩니다.
"아파트 오픈 하우스에서는 평균적으로 11개 그룹이 방문하는 반면, 주택에는 30개 이상의 그룹이 방문합니다,"라고 그는 설명했습니다. "나와 같은 세대에서 - 나는 30대 중반이다 - 주택으로의 이동은 많은 사람들의 목표입니다. 시장에서 단독 주택에 대한 관심은 점점 더 강해지고 있습니다."
주택 가격이 계속해서 올라감에 따라, 많은 호주인들에게 이상적인 장기적인 주거 형태가 바뀌고 있습니다.
"호주인으로서, 우리는 첫 번째 집에 대한 인식을 바꿔야 합니다,"라고 파월 박사는 말했습니다. "첫 번째 집이 어떻게 생겼는지에 대한 우리의 생각을 재고해야 합니다. 땅 위에 독립된 주택이 있는 그 꿈의 이미지는 시간이 지나면서, 인구가 증가하고 도시가 성장함에 따라 변화했습니다."
뉴사우스웨일스 대학의 연구원 소피-메이 커 박사에 따르면, 점점 더 많은 사람들이 아파트 생활을 단순한 단계가 아닌 장기적인 생활 방식으로 받아들이고 있습니다.
커 박사는 아파트 거주자 중 다섯 명 중 한 명이 아이가 있는 가족이라고 언급했습니다. 이는 살기 좋은 재산 유형에 대한 사회적 인식이 변하고 있음을 의미합니다.
"다양한 이유로, 아파트 생활은 가격 부담과 함께 생활 방식의 선택으로 인해 발생합니다. 예를 들어, 일터나 교통 노선, 도시 내 편의시설에 가까이 살고 싶어하는 욕구 등입니다,"라고 그녀는 말했습니다.
"주택 가격 부담이 증가하고 도시에서 고밀도 주거지로의 전환 추세가 증가함에 따라, 이러한 추세는 앞으로도 계속될 것으로 보입니다."
그녀의 연구에서, 시드니 서부 리버풀 지역에서 아파트에 거주하는 가족이 전체의 50%를 차지한다는 사실을 발견했습니다. 아이가 태어나는 것은 주택으로의 전환을 일으키지 않았으며, 대신 도심에 가까운 더 큰 아파트를 선택하는 경향이 있었습니다.
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