호주의 주택 공급 부족 문제는 많은 지역

호주의 주택 공급 부족 문제는 많은 지역에서 심각한 영향을 미치고 있으며, 특히 다음의 다섯 지역에서 두드러집니다:

1. 로비나 - 골드 코스트, 퀸즐랜드(Qld): 로비나는 호주 내 다른 어떤 시장보다 극심한 공급 문제를 겪고 있습니다. 2012년부터 2022년 사이에 인구는 15% 증가했지만, 주택 공급은 무려 45% 감소했습니다. 이로 인해 매년 임대료가 11%씩 증가하고 있습니다.

2. 펜리스 - 뉴사우스웨일스(NSW): 서부 시드니의 펜리스는 높은 수요와 낮은 공급의 부담을 받고 있습니다. 지난 10년 동안 인구는 24% 증가했지만, 주택 공급은 22% 감소했습니다. 이로 인해 연간 임대료가 10% 상승하고 있습니다.

3. 브리즈번 내북부 - 퀸즐랜드(Qld): 브리즈번 내북부는 겉으로는 세련되어 보이지만 심각한 주택 공급 위기를 겪고 있습니다. 지난 10년 동안 인구는 28% 증가했으나 주택 공급은 31% 감소했습니다. 이 지역에서는 연간 임대료가 16% 상승했습니다.

4. 바로사 - 남호주(SA): 바로사 밸리도 주택 공급 위기에 심각한 영향을 받고 있습니다. 2012년부터 2022년 사이에 인구는 15% 증가했지만, 주택 공급은 42% 감소했습니다. 이로 인해 연간 임대료가 18% 증가했습니다.

5. 베이스워터:바센딘 - 서호주(WA): 퍼스 북동부의 베이스워터-바센딘 지역은 2012년 이후 인구가 6% 증가했지만, 매물은 그대로 유지되었습니다. 이 지역에서는 연간 임대료가 17% 상승했습니다.

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이러한 문제는 호주 전역의 많은 지역에서 심각한 공급 문제를 경험하고 있음을 보여줍니다. 인구 증가가 주택 공급을 압도하면서, 임대 및 매매 시장 모두에 영향을 미치고 있습니다. 인베스터킷(InvestorKit)의 아르준 팔리왈에 따르면, 비효율적인 계획, 건설 비용 상승, 투자자에 대한 불리한 정책 등이 이러한 공급 부족에 기여하고 있습니다. 팔리왈은 호주의 주택 위기가 공급과 수요의 기본 원칙을 해결할 때까지 해결되지 않을 것이라고 지적했습니다​​​​.

출처 : https://www.smartpropertyinvestment.com.au/investor-strategy/25325-the-5-aussie-markets-being-crushed-by-low-supply