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새로운 데이터에 따르면, 고금리로 인해 다섯 명 중 네 명의 차용자가 주택 대출 상환을 유지하기 위해 예산을 줄여야 했습니다.
최신 모기지 초이스 홈론 보고서에 따르면, 조사 대상 고객의 절반 이상이 외식을 덜 하고 있으며, 영화나 콘서트와 같은 오락비를 줄였다고 합니다.
2022년 5월 이후 금리가 13번 인상되면서 주택 대출 상환액이 크게 증가하여 주택 소유자의 예산이 빠듯해졌습니다.
그 결과, 주택 소유자들은 매달 수백 달러에서 수천 달러까지 대출 상환액이 증가한 것을 경험하고 있습니다.
차용자들은 주택 대출 의무를 충족하기 위해 휴가를 연기하거나 취소하고, 구독 서비스를 해지하는 등 다양한 방법으로 지출을 줄이고 있습니다.
일부는 다른 사람들보다 더 힘들어하고 있으며, 거의 다섯 명 중 한 명은 추가 작업이나 부업을 통해 추가 수입을 올리고 있습니다.
차용자들이 감수하는 희생
출처: 모기지 초이스 홈론 보고서 2024년 4월
외식을 덜 함: 54%
오락비 절감 (예: 영화, 콘서트): 50%
휴가 연기 또는 취소: 34%
구독 서비스 해지: 29%
추가 작업 또는 부업: 18%
가족의 재정 지원 요청: 7%
차용자들이 줄인 것은 단순히 자발적 지출만이 아닙니다. 다섯 명 중 한 명은 생활비를 충당하기 위해 저축에 손을 대야 했습니다.
그러나 모든 사람이 긴급 상황을 대비한 자금을 마련해두지는 않아서, 7%의 차용자는 가족에게 재정 지원을 요청하고 있습니다.
많은 주택 소유자가 여전히 어려움을 겪고 있음에도 불구하고, 최신 데이터는 재융자 활동이 작년 3월 분기 대비 거의 26% 감소했음을 보여줍니다.
이러한 감소는 인플레이션의 정점이 지나고 현금 금리가 안정되었으며, 재융자를 고려하던 대부분의 주택 소유자가 이미 재융자를 완료했기 때문입니다.
2024년 3월 분기 동안 대출 목적의 변화
출처: 모기지 초이스
구매: 17.5%
재융자: -25.9%
건설: 26.2%
총계: 0.8%
구매할 시기가 좋다는 자신감이 증가하면서 잠재적 구매자들 사이에서 낙관적인 징후도 나타나고 있습니다. 잠재적 구매자의 절반 이상이 구매 계획을 2024년까지 연기했지만, 이제 70%가 구매에 대해 긍정적으로 생각하고 있으며, 이는 2023년 5월의 59%에서 증가한 수치입니다.
이 낙관적인 전망은 최신 모기지 초이스 주택 대출 신청 데이터에도 반영되어 있으며, 구매 신청 금액이 작년 3월 분기 대비 17.5% 증가한 것으로 나타났습니다.
부동산 가격 상승으로 인해 평균 대출 금액은 전국적으로 9% 증가했습니다.
금리가 하락하기 전까지 차용자들의 재정적 부담은 계속될 것이지만, 첫 금리 인하 시기에 대한 의견은 다양합니다.
그럼에도 불구하고 현재가 구매하기 좋은 시기라는 자신감이 높아짐에 따라, 잠재적 구매자들은 현재 시장 상황을 유리하거나 곧 개선될 것으로 보고 있습니다.
결과적으로, 특히 봄철 판매 시즌을 앞두고 올해 남은 기간 동안 수요가 증가할 가능성이 있습니다.
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