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Hotspotting은 미래 가격 상승 가능성이 높은 여러 호주 지역을 식별했다. 선샤인 코스트, 바이런 베이, 그리고 모닝턴 반도가 새로운 성장을 보이고 있다. 많은 지역 지역들이 여전히 높은 수요와 낮은 매물을 보이며, 이에 따라 가격이 상승하고 있다. 부동산 데이터 회사 Hotspotting의 총괄 매니저인 팀 그레이엄은 The Property Tribune에 기고한 최신 글에서 호주에서 강력한 부동산 가격 성장을 경험하고 있는 지역들을 강조했다.
일부 도시에서는 부동산 가격 상승 속도가 둔화될 수 있지만, 호주의 COVID-19 붐 지역들 중 다수가 이미 두 번째 활기를 되찾고 있다.
Hotspotting의 분석에 따르면, COVID-19 기간 동안 극도로 높은 부동산 가격 성장을 경험한 지역들이 다시 활기를 되찾고 있음을 보여주고 있다.
Hotspotting의 총괄 매니저인 팀 그레이엄은 시장에 여전히 많은 활력이 남아 있으며, 이미 잘 수행된 지역에서 추가 성장을 할 가능성을 무시해서는 안 된다고 말했다.
"호주의 많은 지역들이 2021년에는 상승 주기의 정점에 있었고, 2022년과 2023년 일부 기간 동안 눈에 띄게 하락했다,"라고 그레이엄 씨는 말했다.
"우리는 최신 겨울 가격 예측 지수를 위해 호주의 모든 지역을 분석했으며, 두 번째 활기를 되찾고 추가 가격 성장이 예상되는 지역 목록을 만들었다."
그레이엄 씨는 2024년 첫 부분에서 다음 지역들에서 활동이 증가하고 있다고 말했다:
Sunshine Coast, QLD
Albury, NSW
Hervey Bay, QLD
Geelong, Victoria
Byron Bay, NSW
Ballarat, VIC
Mornington Peninsula, VIC
Canberra, ACT (unit market)
"선샤인 코스트는 2022년까지 3년 동안 뛰어난 성장을 기록했으며, 상위 지역들은 3년 만에 가치가 두 배가 되었다,"라고 그레이엄 씨는 말했다.
"더 이상 성장할 가능성이 없다고 믿기 어려울 수 있지만, 우리의 데이터 분석은 회복의 시작을 보여준다. 우리는 다시 도약할 것을 예측한다."
그레이엄 씨는 COVID 기간 동안 2년 만에 두 배로 가치가 증가한 바이런 베이가 이제 다시 속도를 내고 있다고 믿고 있다.
"우리는 판매 데이터에서 활동의 증가와 가격 회복의 초기 징후를 볼 수 있다,"라고 그는 말했다.
모닝턴 반도 지방 자치구역은 COVID 붐 기간 동안 전국적으로 스타였으며, 지난 다섯 분기 동안 거래 수는 중간에서 높은 800대를 기록하고 있다. 헤이스팅스, 블레어고리, 발나링은 거래 수가 증가하고 있으며, 이는 일반적으로 가격 상승의 전조이다.
뉴사우스웨일스와 빅토리아 경계 지역인 올버리/워동가의 올버리와 라빙턴은 잠재력이 매우 커서 Hotspotting은 이들을 호주의 전국 최고 50개 슈퍼차지드 지역 목록에 포함시켰다.
그 목록에 포함된 지역들은 가장 강력한 성장 패턴을 가지고 있으며, 향후 가격 성장을 제공할 가능성이 가장 높다.
"올버리는 회복의 초기 징후를 보이고 있으며, 빅토리아 주의 세 지역 - 질롱, 벤디고, 발라렛 - 모두 일관된 판매 수준으로 주목할 만하며 두 번째 활기를 되찾고 있다,"라고 그레이엄 씨는 말했다.
이 대부분의 지역에서는 여전히 수요가 높으며, 매물은 매우 적어 가격이 상승하고 있다.
"여러 해 동안 가격 예측 지수는 '저렴한 생활양식으로의 탈출'이라는 트렌드를 추적해왔으며, 우리의 분석은 대도시에서의 인구 이동이 여전히 명확하게 나타나고 있음을 시사한다."
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