.jpg){kind=logo}
호주 부동산 연구소(REIA)는 최근 소비자물가지수(CPI) 데이터를 인지하고, 이것이 호주중앙은행(RBA)의 미래 결정과 궁극적으로 기준금리에 어떤 의미가 있는지를 밝혔습니다.
호주 통계국(ABS)에서 발표한 최신 데이터는 지난주 회의에서 RBA가 기준금리를 4.35퍼센트로 유지하기로 한 결정에 따른 것입니다.
이 데이터에 따르면, CPI는 2024년 2월까지 12개월 동안 3.4퍼센트 상승했으며, 이는 2024년 1월과 2023년 12월의 데이터와 동일했습니다.
REIA 회장인 Leanne Pilkington은 이 수치가 변하지 않았음에도 "재무장관이 이번 주 초에 우리에게 상기시켰듯이, 월별 수치는 변동성이 크고 분기별 데이터보다 덜 신뢰할 수 있다는 것을 기억해야 한다"고 인정했습니다.
그럼에도 불구하고, 그녀는 "2022년 12월 8.4퍼센트의 정점 이후로 월별 수치가 증가하지 않은 것을 볼 때, 인플레이션의 하향 추세는 부정할 수 없다"고 지적했습니다.
변동성이 큰 항목을 제외하면 이 추세가 더욱 분명해진다고 언급하며, "과일 및 채소, 자동차 연료, 휴가 여행 및 숙박을 제외한 월별 CPI의 연간 증가율이 지난해 3월부터 매달 감소하여 2월에는 3.9퍼센트, 1월에는 4.1퍼센트에서 하락했다"고 언급했습니다.
RBA 이사회가 데이터와 "위험 평가의 변화"에 의존할 것이라고 밝힌 가운데, Pilkington은 "최신 CPI가 그 퍼즐에서 중요한 부분을 제공한다"고 말했습니다.
"소매업, 가계 지출, 실업률 및 3월 분기 CPI를 포함한 다른 데이터들이 5월 초 다음 회의 전에 사용할 수 있을 것입니다."
CPI의 연간 증가에 초점을 맞추면, 주택이 최근 결과에 가장 큰 기여를 한 항목 중 하나였으며, 주택은 4.6퍼센트, 보험 및 금융 서비스는 8.4퍼센트 상승했습니다.
임대료 역시 큰 요인으로, 2월까지 12개월 동안 7.6퍼센트 증가하여 1월 증가율 7.4퍼센트에서 상승했습니다.
Pilkington만이 주택이 계속되는 CPI 압력에 기여한 것에 대해 언급한 고위급 주택 산업 평론가는 아니었습니다.
Master Builders Australia의 CEO인 Denita Wawn도 "주택 비용이 경제 전반에 걸쳐 인플레이션 압력의 중심 원인 중 하나임을" 지적했습니다.
임대 인플레이션과 새 주택의 가격을 언급하며, Wawn은 이 모든 것이 "인플레이션과의 싸움에서 승리하려면 새로운 주택을 건설하기 위해 모든 노력을 기울여야 한다는 추가적인 증거"라고 말했습니다.
공급을 촉진하기 위해 더 많은 노력이 필요하다고 강조한 CEO는 "단독 주택이든 고밀도 주택이든 같은 제약이 적용되며, 이에는 계획 제한, 주택 건설 준비를 위한 중요 인프라 수행 능력 부족, 높은 세금과 요금, 느린 승인 과정, 그리고 노동력 부족이 포함된다"고 말했습니다.
Pilkington에 따르면, 13차례의 금리 인상은 "인플레이션 조류를 억제했지만" 그것이 유일한 영향은 아니었습니다.
그녀는 이들이 "또한 경제를 둔화시키고 있다"고 지적했습니다.
RBA의 퍼즐 조각들을 다시 언급하며, 그녀는 "올해 후반기에 RBA가 주택 구매자들에게 일부 이자율 완화를 제공할 것으로 기대된다"고 전망했습니다.
Comments