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지속적인 인플레이션과 높은 금리로 인해 많은 가정의 재정이 어려움을 겪으면서 주택담보대출 상환이 지연되는 주택 소유자의 비율이 8년 만에 최고 수준에 이르렀습니다.
신용평가사 Fitch는 목요일 호주 주택담보대출 시장 지수를 발표하며, 올해 1분기 기준으로 0.48%의 주택담보대출자가 30-59일 동안 연체 중이라고 밝혔습니다.
이는 전 분기보다 0.3% 증가한 수치로, 2016년 2월 이후 가장 높은 수준입니다.
전체 30일 이상 연체율은 9% 증가하여 1.3%에 달했으며, 이는 세 번째 연속 증가입니다.
"역사적으로 연체율은 크리스마스 지출로 인해 1분기에 증가하지만, 이번 증가는 이전 연도보다 작습니다,"라고 Fitch는 말했습니다.
"이는 아마도 지속적인 인플레이션과 2022년 중반 이후 공식 금리가 4.25pp 인상된 것이 일부 대출자들에게 영향을 미쳤기 때문일 것입니다."
한편, 선납 중인 주택담보대출자의 비율은 25.4%에서 21.5%로 감소하여 몇 년 전 수준으로 돌아갔습니다.
"선납 비율은 2021년 초 이후 최저 수준입니다,"라고 Fitch는 말했습니다.
"고금리 인상으로 인해 차입자들이 더 낮은 금리를 찾기 위해 재융자 활동이 증가하고 주택대출 시장에서의 경쟁이 치열해지면서 상환율이 높아졌습니다."
불행히도, 상환을 하거나 선납을 유지하는 데 어려움을 겪는 주택 소유자들에게는 별다른 구제의 희망이 없어 보입니다.
어제 월간 인플레이션이 11월 이후 최고 수준에 도달하면서, 중앙은행이 금리를 인하하기보다는 인상할 것이라는 우려가 커지고 있습니다.
경제학자들 중 약 40%는 8월에 금리 인상이 있을 것이라고 예측하고 있으며, 이는 ABS의 인플레이션 데이터 발표 전 10%에서 증가한 수치입니다.
미셸 불록 총재와 이사회가 8월 회의에서 현 금리를 4.35%로 유지하기로 결정하더라도, 다음 금리 인하는 점점 더 멀어질 것으로 보입니다.
호주의 주요 은행 대부분은 올해 말에 다음 금리 인하를 예측하고 있지만, 금융 시장 전체는 2025년 11월까지 금리가 0.25% 하락할 것으로 예상하고 있지 않습니다.
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