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2024년 경매 시장이 1,706채의 수도권 주택이 경매에 부쳐지면서 활기찬 시작을 알렸습니다.
2월 경매 시장이 활기를 띠며 시작되고 있으며, 현재 수도권 전체에서 1,706채의 주택이 경매에 부쳐질 예정입니다. 역사적으로 1월은 일년 중 가장 조용한 시기로, 경매량이 계절적 침체를 겪은 후 2월을 향해 증가하기 시작합니다. 올해 1월의 증가세는 지난 몇 년보다 다소 느렸지만, 이번 주는 기록상 2월 첫 주의 두 번째로 바쁜 시작을 알리고 있으며, 2022년 2월 첫 주(1,779채)에 이어서 전년도의 모멘텀이 새해 판매 시즌으로 이어진 이후 최대치입니다. 이번 주의 경매 숫자는 1월 한 달 동안 보였던 숫자(803채)의 두 배 이상이며, 2023년 2월 첫 주에 열린 1,322건의 경매보다 29.0% 증가했습니다.
멜버른은 이번 주 가장 바쁜 경매 시장을 주최할 예정으로, 608채의 주택이 경매에 부쳐질 예정입니다. 이번 주 예상되는 거래량은 지난주(192채)의 세 배 이상이며, 1월 한 달 동안 본 경매(313채)의 거의 두 배이며, 작년 이맘때(413채)보다 47.2% 높습니다.
시드니 경매 숫자도 이번 주에 급증할 예정으로, 현재 591채의 주택이 경매에 부쳐질 예정이며, 1월에 열린 151건의 경매에서 증가했습니다. 작년 이맘때 시드니의 경매 활동은 424채로, -28.3% 낮았습니다.
더 작은 수도권에서는 애들레이드(144채)가 작년 같은 주에 비해 주간 경매량에서 가장 큰 연간 변화를 기대하고 있으며, 이번 주의 거래량은 작년 동기(130채)보다 19.2% 증가했습니다. 브리즈번은 이번 주에 207건의 경매를 주최할 예정이며, 작년 대비 3.5% 증가했으며, 캔버라(133채)의 예정된 숫자는 작년보다 -5.0% 감소했습니다. 퍼스는 이번 주에 9건의 경매를, 태즈메이니아에서는 3채의 주택이 경매에 부쳐질 예정입니다.
앞으로 몇 주간의 경매 숫자에 대한 초기 전망은 다음 주에 숫자가 약간 감소한 후 다음 주에 다시 증가할 것으로 보입니다. 지난해 말에 청산율이 평균 이하로 약화됨에 따라, 이번 주는 부활절 판매 시즌을 위한 속도를 설정하고 구매자 수요에 대한 시의적절한 테스트를 제공할 것입니다. 이번 주의 결과는 지난해 말에 보인 약한 판매 조건이 2023년에도 지속되었는지, 아니면 어제의 인플레이션 업데이트에 따른 이전의 금리 인하 기대와 함께 시장 분위기가 개선되었는지를 나타낼 수 있습니다.
2024년 2월에 경매에 부쳐진 주택 수가 역대 두 번째로 많은 것은 호주 부동산 시장이 활성화되고 있음을 나타냅니다. 이는 구매자와 판매자 양측에서 활발한 활동이 있음을 의미하며, 이는 전반적으로 경제가 강하고 사람들이 부동산에 대한 투자를 긍정적으로 보고 있다는 신호일 입니다.
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