5월 주택 가격 지속적인 상승 | 최신 부동산 시장 통계

주요 요약

국내 부동산 시장은 전반적으로 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 늦가을 판매 시즌 동안 대부분의 판매자에게 긍정적인 결과를 제공하고 있습니다.

My Housing Market의 최신 데이터에 따르면, 5월 분기 동안 전국 주요 도시의 중간 주택 가격이 4월 분기와 비교하여 다시 0.3% 상승하여 $1,134,494를 기록했습니다.

전국 주택 가격은 지난 16개월 중 15개월 동안 상승했으며, 2024년 5월까지 연간 9.8% 상승했으며, 지난 2년 동안 5.9% 상승했습니다.

5월에도 전국적으로 아파트 가격이 전반적으로 견고한 상승세를 보였으며, 전국 아파트 가격은 0.8% 상승하여 $652,505를 기록했고, 이는 2023년 5월 결과보다 6.5% 높은 수치입니다.

국내 주택 시장은 전반적으로 가격이 꾸준히 상승하고 있으며, 늦가을 판매 시즌 동안 대부분의 판매자에게 긍정적인 결과를 제공하고 있습니다.

전국 주택 가격은 지난 16개월 중 15개월 동안 상승했으며, 2024년 5월까지 연간 9.8% 상승했으며, 지난 2년 동안 5.9% 상승했습니다.

대부분의 주요 도시에서는 5월 주택 가격이 상승했지만 멜버른과 호바트는 변동이 없었고 애들레이드는 0.3% 하락했습니다.

퍼스와 캔버라는 각각 1.3% 상승하여 최고의 성과를 보였고, 브리즈번은 0.7% 상승, 다윈은 0.5% 상승, 시드니는 0.2% 상승했습니다.

대부분의 주요 도시의 주택 가격은 2023년 5월과 비교하여 여전히 상당히 높으며, 퍼스는 23.6% 상승하여 최고의 성과를 보였고, 브리즈번은 18.8%, 애들레이드는 15.7%, 시드니는 9.2% 상승했습니다.

멜버른은 연간 주택 가격이 2.4% 상승했으며, 캔버라는 1.1%, 다윈은 0.3% 상승했지만 호바트는 연간 가격이 1.3% 하락했습니다.

2024년 5월 중간 아파트 가격

전국 아파트 가격도 5월 동안 전반적으로 견고한 상승세를 보였으며, 전국 아파트 가격은 0.8% 상승하여 $652,505를 기록했고, 이는 2023년 5월 결과보다 6.5% 높은 수치입니다.

주택과 마찬가지로 대부분의 주요 도시 아파트 가격도 5월에 상승했으며, 애들레이드는 3.2%로 최고의 성과를 보였고, 브리즈번과 퍼스는 각각 2.3% 상승, 다윈은 1.4% 상승, 시드니는 0.7%, 멜버른은 0.4% 상승했습니다.

그러나 캔버라와 호바트의 아파트 가격은 각각 1.5%와 2.3% 하락했습니다.

브리즈번, 퍼스, 애들레이드는 2024년 5월까지 연간 아파트 가격 상승률이 각각 26.2%, 21.5%, 18.8%로 가장 높습니다.

다른 모든 주요 도시들도 연간 아파트 가격 상승을 기록했으며, 다윈과 호바트는 각각 1.4%와 4.9% 하락했습니다.

코멘트

2024년 동안 주요 도시의 주택 시장은 대체로 주택 가격이 계속 상승하고 있으며, 최근 몇 달 동안 견고한 성장률을 기록하고 있으며, 대부분 작년 같은 기간에 비해 훨씬 높은 수준을 유지하고 있습니다.

늦가을 판매 시즌은 비교적 활기를 띠고 있으며, 계절별 매물과 주말 경매 판매가 많았습니다.

시드니와 멜버른의 가격이 여전히 이전 최고치와 비슷하거나 낮은 현재 상황에서는 구매자에게 가치 있는 기회가 남아 있어, 향후 몇 달 동안 주택 가격이 계속 상승할 것으로 예상됩니다.

퍼스, 브리즈번, 애들레이드는 활발한 구매자 및 판매자 활동과 이 도시들의 상대적 경제적 이점으로 인해 강력한 성과를 계속 기록할 것으로 보입니다.

2024년 나머지 기간 동안의 성장률은 긍정적일 것으로 예상되지만, 작년 중반기 강력한 회복 시장 환경을 반영한 결과를 따라잡기는 어려울 것입니다.

기본적인 요인들은 여전히 주택 시장 활동 증가를 지원할 것이며, 인플레이션이 중기적으로 하향 궤도에 접어들 가능성이 높아짐에 따라 높은 금리의 영향도 줄어들 것입니다.

경제는 여전히 강세를 유지하고 있으며, 낮은 실업률은 기록적인 수준의 임금 상승을 주도하고 있습니다.

계속 높은 수준의 이민은 만성적인 주택 공급 부족을 악화시켜 수도권 임대 시장에서 임대료 급등과 기록적인 낮은 공실률을 초래하고 있으며, 단기적으로 주택 건설의 의미 있는 회복이 점점 어려워지고 있습니다.

높은 임대료는 특히 투자자와 첫 주택 구매자에게 명확한 인센티브를 제공할 것입니다.

5월은 2024년 이전 몇 달 동안 기록된 견고한 주택 가격 상승을 공고히 했으며, 앞으로 몇 달 동안 더 긍정적인 결과가 예상됩니다.

호주 부동산 모니카