ACT 정부(캔버라) 의 스탬프 면제 혜택이 이제 계획 중인 주택에 대해 80만 달러까지 적용될 것입니다.

ACT 정부의 스탬프 면제 혜택이 이제 계획 중인 주택에 대해 80만 달러까지 적용될 것입니다.

이번 달 말까지 ACT의 주택 구매자들은 80만 달러 이하의 아파트나 타운하우스를 계획 중인 주택으로 구매할 경우 스탬프 면제를 받을 수 있게 됩니다.

이전에는 70만 달러 이하의 주택에만 이 혜택이 적용되었습니다.

새로운 면제는 2023년 11월 27일부터 시행되며, 결산일로부터 최소 1년 동안 지속적으로 거주하기로 동의한 주거자에게만 적용됩니다.

또한 이 혜택은 RZ1 지역의 교외 주거용 블록에서의 구매에만 해당됩니다.

ACT 정부에 따르면, 이 확대된 혜택은 주택 구매자들이 80만 달러짜리 주택 구매에 22,704달러를 절약할 수 있음을 의미합니다.

“스탬프 면제는 주택 소유에 있어 중요한 장벽이 될 수 있습니다,”라고 ACT 수상 앤드루 배러가 말했습니다.

“계획 중인 유닛 구매에 대한 면제 한도를 더 높이는 것은 더 많은 예비 주택 구매자들, 다운사이징을 포함한, 캔버라에서 아파트나 타운하우스를 구입하는 것을 지원할 것입니다.”

ACT 정부는 이것이 장기적인 세금 개혁 프로젝트의 최신 촉진제일 뿐이라고 밝혔으며, 영토 정부가 2012년부터 매년 스탬프 면제를 줄여왔다고 언급했습니다.

2021년 7월에는 계획 중인 유닛이 50만 달러 이하일 경우에만 스탬프 면제가 적용되었지만, 그 이후로 기준이 지속적으로 확대되었습니다.

“이것은 우리가 제공하는 주택 공급, 가격 접근성 및 선택에 대한 다양한 조치 중 하나일 뿐입니다,”라고 배러 씨는 주장했습니다.

ACT 정부에게 공급은 분명히 우선 순위이며, 소유자 주거자에 대한 스탬프 면제는 또한 11월 27일에 시작될 예정인 새로운 분할자 인센티브와 동시에 이루어질 예정입니다.

2023년 11월 말부터 2026년 6월까지, ACT의 새로운 영토 계획은 800제곱미터 이상의 큰 주거용 블록 소유자들이 소규모 두 번째 주택을 유닛 타이틀로 건설하고 개별적으로 판매할 수 있도록 허용합니다.

임대차 변동 요금(LVC)의 변경도 같은 날 시행될 예정이며, 이는 캔버라의 어려운 임대 시장에 새로운 활력을 불어넣을 목적입니다.

이전에는 세계에서 가장 비싼 도시로 임대료가 책정되었지만, 최근에는 임대인들이 주당 1,000달러 이상의 임차인을 확보하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

출처 : https://www.realestatebusiness.com.au/industry/26857-canberra-expands-stamp-duty-exemption