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RBA는 공식 현금 금리를 4.35퍼센트로 유지하기로 결정하였습니다.
RBA(호주준비은행)는 두 달간의 기대 끝에 2024년 첫 금리 결정에서 2월에 현금 금리를 동결할지 아니면 14번째로 금리를 인상할지를 밝혔습니다.
여름 휴가가 끝나고 호주인들이 일상으로 돌아가기 시작하면서, RBA는 공식 현금 금리를 4.35퍼센트로 유지하기로 결정했습니다.
이는 지난 11월 멜버른 컵 데이에 중앙은행이 현금 금리를 25 기점 올린 이후 두 번째로 이어지는 동결입니다.
이 소식은 최근 경제 지표의 긍정적인 전망을 주목한 해설자들에게 놀라운 일이 아니었습니다.
PropTrack의 경제학자 앤 플래허티는 "지난주 최신 소비자 가격 지수 수치가 발표된 이후, 12월 분기에 인플레이션이 둔화되었다는 것을 보여주면서 이 결정은 널리 예상되었다"고 말했습니다.
플래허티는 현금 금리를 4.35퍼센트로 유지하는 것을 주택 시장에 대한 "좋은 소식"으로 칭찬하며, 보다 안정적인 이자율 환경이 구매자와 판매자의 심리를 증가시킬 것으로 보인다고 언급했습니다.
"12월 분기에 소비자 가격은 0.6퍼센트 증가하여 2021년 3월 이후 소비자 가격의 가장 낮은 성장을 기록했다"고 플래허티는 말했습니다.
그러나 플래허티는 호주의 주택 가격 접근성 문제가 아직 끝나지 않았다고 강조하며, "이자율이 정점을 찍은 것으로 보이지만, 두 해 동안의 높은 인플레이션이 실질 임금을 침식했고, 9월에는 가계 저축 대 소득 비율이 2007년 글로벌 금융 위기 이후 가장 낮은 1.1퍼센트에 머물렀다"고 지적했습니다.
ANZ의 고급 경제학자 애들레이드 팀브렐도 현금 금리 동결이 "평균적으로 이제 2022년 중반 이후 처음으로 임차인보다 더 높은 자신감을 가진 채무자들에게 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 강조했습니다.
현금 금리 동결과 3단계 세금 감면에 대응하여, 팀브렐은 지난 주 소비자 신뢰가 증가했으며 많은 호주인들이 자신들의 재정과 국가 경제의 미래에 대해 더 낙관적이라고 보고했습니다.
그러나 대출 플랫폼 RateCity는 이자 스트레스가 아직 끝나지 않았다고 경고하며, "향후 현금 금리 인하를 예산 계획에 포함하는 차용자들은 펜을 내려놓고 현재의 상환에 집중해야 한다"고 조언했습니다.
CBA와 Westpac은 금리 인하가 12월 이전에는 시작되지 않을 것으로 예측하는 반면, NAB와 ANZ는 2024년 11월에 단 한 번의 인하를 예상하고 있습니다.
RateCity는 또한 "RBA의 현금 금리 인하가 항상 모기지 이자 인하로 이어지는 것은 아니다"라며 은행이 RBA가 권장하는 전액을 항상 전달하는 것은 아니라고 주의를 당부했습니다.
실제로, 2013년 12월부터 2023년 12월까지 CBA, NAB, ANZ에 의해 전달된 10번의 현금 금리 인하 중 단 네 번만이 전달되었습니다.
부동산 시장과 관련하여, LJ Hooker의 연구 책임자 매튜 틸러는 이번 여름에 주택 공급이 긍정적이었지만, 호주의 주택 위기가 아직 멀었다고 경고했습니다.
"이것은 공급과 수요의 상황입니다 – 우리는 강한 인구 성장을 경험했고, 그 수요 기반은 주거 승인과 건설이 매우 낮은 수준에 있을 때 계속 성장하고 있습니다,"라고 틸러는 말했습니다.
"일부 공급이 시작되고, 건설 비용과 노동 부족이 완화될 때까지, 수요 압력은 여전히 존재할 것입니다."
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