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최근의 연구에 따르면 개인 임대가 흡연이나 실업보다 건강에 더 해롭다고 합니다.
애들레이드 대학교와 에식스 대학교의 공동 연구에서는 임대주택을 이용하는 사람들이 주택 소유자들보다 더 빨리 노화할 가능성이 높다는 결론을 내렸습니다.
영국에서 1,420명의 성인을 대상으로 한 이 연구는 주택 소유 여부, 건물 유형, 위치 및 난방과 같은 다양한 주택 요소의 노화 과정에 미치는 영향을 비교했습니다. 생물학적 노화, 즉 연령에 상관없이 몸의 조직과 세포에 누적되는 손상이 임대주택 이용자들 사이에서 더 빨리 발생했다는 것이 밝혀졌습니다.
왜 그럴까요? 연구자들에 따르면, 주택 불안정과 불가피성의 스트레스가 이러한 연관성을 주도하는 가장 가능성 높은 요인이라고 합니다.
애들레이드 대학교의 주 연구원인 에이미 클레어 박사는 "주택 상황은 실업과 같은 다른 중요한 사회적 결정요인보다도 생물학적 노화에 중대한 영향을 미치며, 따라서 건강 영향은 주택 정책을 구성하는 데 중요한 고려 사항이어야 한다"고 밝혔습니다.
중요한 점은, 이 연구에서 임대의 건강 영향이 되돌릴 수 있다는 것도 발견했다는 점입니다.
보고서는 "이 모든 요인들은 정책으로 개선할 수 있다"며 결론 내렸습니다. "개인 임대인이 되는 것은 결정된 것이 아니라 정책 결정에 따라 달라지며, 지금까지의 정책은 소유자와 투자자를 임대인보다 우선시했습니다. 주택 정책 변경은 건강을 개선할 수 있습니다."
애들레이드 대학교의 주택 연구 교수인 엠마 베이커는 "임대료 증가를 제한하고 조건을 개선하는 등 '무근거' 퇴거를 종료하는 등의 정책이 개인 임대와 관련된 스트레스와 불확실성을 줄이는 데 일부 도움이 될 수 있다"고 지적했습니다.
이 연구는 영국 주민을 기반으로 했지만, 클레어 박사는 호주와 같은 주택 정책을 가진 국가에 대한 통찰력을 제공할 수 있다고 제안했습니다.
그녀는 "영국과 호주의 주택 정책 접근법 사이에는 많은 유사점이 있으며 두 국가의 개인 임대인 모두 임대 기간의 매우 제한적인 보안을 가지고 있고 높은 비용을 부담하고 있다"고 지적했습니다.
그녀는 결론적으로 "임대 위기가 계속되는 한 호주의 개인 임대인들도 생물학적 노화가 가속될 가능성이 있다"고 말했습니다.
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