호주 인플레 4.6% 충격, 김건희 2심 징역 4년

포트아서 30주년 추념일, 챌머스 "위험한 시기" 경고

백악관 만찬 총격범 오늘 기소·이란 외무 파키스탄 재방문·尹 2심 첫 공판

위트코프·쿠슈너 파키스탄 도착해 이란과 직접 협상 시도, 호주는 ANZAC 추모 다음날 차분한 일요일

제가 오랫동안 팔로우해 온 호주 부동산 투자 베테랑 마이클 야드니(Michael Yardney) 의 최근 칼럼 한 편이 깊이 공감되어, 한국 독자분들께 소개드립니다. 야드니는 53년간 호주 부동산에 직접 투자해 온 분이고, 멜번 기반의 바이어스 에이전트이자 다수의 부동산 투자서 저자입니다. 호주 부동산 업계에서 가장 오랫동안 시장을 지켜본 분 중 하나라고 보시면 됩니다. 오늘 소개드릴 칼럼의 핵심 메시지는 단순합니다. "호주 부동산을 사지 말아야 할 그럴듯한 이유는 60년 전부터 끊긴 적이 없다. 그리고 매번 그 이유를 듣고 매입을 미룬 사람들이 가장 큰 손해를 봤다." 이 글에서는 야드니의 핵심 주장을 정리하고, 그 메시지가 멜번에 거주하시거나 한국에서 호주 부동산 투자를 고려하시는 분들께 어떻게 적용되는지 제 현장 경험으로 보강해 드리겠습니다. 야드니가 말하는 핵심 — 비관론자는 늘 돌아옵니다 야드니의 칼럼은 이렇게 시작합니다. 부동산 비관론자

호주 부동산 시장이 한 사이클을 마무리하고 다음 단계로 넘어가는 시점입니다. 이런 전환기에 전략적인 투자자들은 가만히 있지 않습니다. 시장이 식었을 때 사고, 다시 데워질 때 자산을 늘리는 사람들이 결국 경제적 자유에 가까워지죠. 투자처는 많습니다. 주식, 채권, 슈퍼펀드, 코인, 사업체. 그 중에서도 저는 호주에서 만큼은 부동산만큼 일관된 부 축적 수단은 없다고 생각합니다. 다만 한 가지 짚고 싶은 점이 있습니다. 많은 분들이 "부동산 투자로 돈을 번다"는 말을 추상적으로만 이해하시는데, 실제로 부동산이 돈을 만들어내는 경로는 분명히 다섯 갈래로 나뉩니다. 이 다섯 가지를 구분해서 이해하지 못하면, 자신이 어떤 전략을 쓰고 있는지조차 모른 채 그저 "부동산을 샀다"는 사실에 안도하게 됩니다. 그건 전략이 아닙니다. 오늘은 호주 부동산이 수익을 만들어내는 다섯 가지 구조와, 한국분들께서 멜번 시장에서 이를 어떻게 활용해야 하는지 정리해 보겠습니다.

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