By Michael Yardney (50년 호주 부동산 전문가) 2025년을 시작하며, 호주의 사회적·경제적·정치적 환경이 큰 변화를 앞두고 있습니다. 미래 예측은 늘 불확실성을 수반하지만, 올해 그리고 향후 10년을 결정지을 중요한 인구통계 및...

뉴사우스웨일스(NSW)는 최대 8.8%, 퀸즐랜드 남동부는 5.8%, 남호주는 5.1% 인상. 빅토리아주는 다른 규제 체계를 가지고 있으며 평균적으로 1% 미만의 상승. 소규모 사업체와 소비자에게 부담 가중 전기 요금 상승은 특히 소규모...

에너지 규제 기관이 내년 가격 상한선을 발표했으며, 노후한 석탄 화력 발전소의 신뢰성이 떨어지고 있음. 석탄 발전소의 60% 이상이 40년 이상 되었으며, 예상보다 조기 폐쇄될 가능성이 높음. 핵발전 및 일부 재생에너지 계획은 실행까지 오랜...

Anne Flaherty, 경제 전문가 / 2025년 3월 12일 호주가 2024 회계연도(FY24)에 인구 증가를 따라잡기 위해 필요한 주택 공급량보다 62,000채 부족한 상태로 주택 공급 위기를 심화시켰다. 믿기 어렵겠지만, 이는 2023...

코로나19 팬데믹 이후 5년간 호주 전체 렌트비가 48% 급상승해 렌트비 부담이 역대 최고 수준으로 악화되었습니다. 지역별 렌트비 부담도 가장 렌트비가 비싼 지역은 NSW주(특히 시드니)이며, 그다음이 남호주(South Australia)입니다....

사이클론 Alfred의 피해 규모 및 보험 청구 사이클론 Alfred는 약화되었지만 뉴사우스웨일스(NSW)와 퀸즐랜드(QLD)에서 홍수 피해가 지속되고 있음. 보험 비용은 약 20억 달러로 추정되며, 3,000건 이상의 보험 청구가 접수됨. 이전...

미국 나스닥 지수가 2000년 3월 IT 버블 당시 정점을 찍고 78% 하락했었으며, 현재는 당시의 세 배를 넘어섰으나 최근 9.5% 하락했습니다. 미국의 경기침체 가능성이 높아짐에 따라 트럼프의 두 번째 임기 중 증시가 부진한 모습을 보이고...

호주에서 자본이득세(CGT)는 부동산이나 주식 등 특정 자산을 구입 후 장기 보유 목적으로 투자하다가 판매할 때 발생하는 이익에 부과되는 세금입니다. 일반적으로 자산을 매각했을 때 발생한 순이익(매각가격에서 자산 취득비용 및 개량비용을 제외한...

상승 폭: 다윈(Darwin)과 빅토리아 주(Regional Victoria)를 제외한 모든 주요 도시 및 지역에서 주택 가치 상승이 확인되었습니다. 이자율 전망: 현금 rate(금리)은 연말까지 3.55% 정도로 예측되며, 최대 세 번(각각...

빅토리아주 정부의 독립 자문기관인 **인프라스트럭처 빅토리아(Infrastructure Victoria)**가 주거용 부동산의 인지세(Stamp Duty)를 단계적으로 폐지하고, 대신 **주 전역에 걸쳐 토지세(Land Tax)**로 전환할 것을...

모기지(주택담보대출) 상환 금액은 주(state)마다 다르며, NSW가 가장 높음 월 상환액이 세전 소득의 28~35%, 혹은 세후 소득의 25%를 넘지 않는 것이 이상적 연 소득이 약 10만 달러라면 대략 58만~66만 달러 정도의 주택 구매가...

호주 주택 가격이 2월 들어 반등하며, 지난 3개월 동안 지속된 짧고 완만한 하락세를 종료했습니다. 3월 3일 월요일에 발표된 코어로직(CoreLogic)의 최신 주택가격지수(Home Value Index, HVI)에 따르면, 2월 전국 주택...

“결혼 대신 집부터 사요”... 빅토리아주 신혼부부의 새로운 선택 호주에서 점점 더 많은 커플이 결혼식보다 집을 사는 데 우선순위를 두고 있습니다. 이는 주택 가격 상승과 생활비 증가로 인해 내 집 마련이 더욱 어려워졌기 때문입니다. 최근 조사에...

호주 부동산 시장이 다시 활기를 띠며, 시드니 남서부에서는 경매에서 14명의 입찰자가 몰려 118만 달러에 주택이 거래됨. 코어로직에 따르면 2월 한 달간 주택 가격이 3% 상승, 전국 중간 주택 가격이 약 81만 6천 달러에 도달함. 금리...

최근 호주 전역에서 임대료가 급격히 상승하고 있습니다. 이 때문에 임대인들이 가장 많이 고민하는 질문은 다음과 같습니다. "내 투자 부동산의 임대료를 얼마나 자주, 얼마까지 올릴 수 있을까?" 이 질문의 답은 두 가지 관점에서 접근해야 합니다....

RBA(호주중앙은행)가 2025년 첫 금리 인하를 발표하자마자, 부동산 시장에 대한 전망이 쏟아지고 있습니다. 하지만 현실적으로 생각해 봅시다. 과거의 경험상 이런 전망들은 적당히 걸러 듣는 게 좋습니다. 우리의 심리 구조상 사람들은 예측...

연방 정치인들은 이번 선거에서 충격을 받을 전망이다. 새로운 여론조사 결과에 따르면, 호주가 제공하는 관대한 네거티브 기어링(부동산 투자 손실 공제 혜택)이 도마 위에 오르면서, 주택 위기에 따라 주요 선거구가 흔들릴 가능성이 높다는 것이다....

불리한 조건 속에서 경제 성장 호주는 인구가 적고(약 2,600만 명), 국토의 70%가 건조 지대이며, 지리적으로도 주요 경제 중심지에서 멀리 떨어져 있어 불리한 조건을 가졌음. 그러나 광물 자원(석탄, 철광석 등)과 농축산업(양모, 육류...

미국 주식시장이 AI 열풍으로 버블 논란이 있는 것처럼, 호주에는 커먼웰스 뱅크(CBA) 관련 버블이 존재함. 버블이란 자산 가치가 현실과 동떨어질 때 발생하며, 터지기 전까지는 확실히 알 수 없음. CBA 주가의 급등과 의심스러운 평가...

구매력 증가 및 시장 관심 확대 금리 인하로 인해 일부 구매자들은 더 많은 대출을 받을 가능성이 커졌으며, 원래 예산 범위를 벗어났던 매물들을 고려할 수 있게 됨. 첫 주택 구매자들의 시장 참여가 늘어날 것으로 예상되며, 경쟁 심화 가능성도...