2023년 커먼웰스 주택 가격 전망 발표

커먼웰스 은행(CBA)은 최근 주주 회의에서 2023년에 주택 가격이 계속 상승할 것으로 예상하며, 다음 해에는 주택 가치가 9% 상승할 것이라고 예측했습니다. 은행은 또한 2024년에는 주택 가치가 추가로 5% 상승할 것으로 예상했습니다.

주요 이사인 맷 코민(Matt Comyn)은 RBA의 이전 이자율 인상이 주택 시장에 미친 지속적인 영향을 강조했습니다. 코민 이사는 현재 환경에서 많은 호주인들이 경제적 압박을 겪고 있음을 인정했으며, 생활 비용 상승이 수많은 고객에게 영향을 미쳤다고 말했습니다.

코민 이사는 "대부분은 잘 위치해 있지만, 일부 고객들은 현재 환경이 매우 어렵다고 느끼고 있다"며, "고정 이율 모기지에서 벗어나는 모든 고객에게 연락하여 옵션을 논의하고, 필요한 이들에게 유연성과 재정 지원을 제공하고 있다"고 말했습니다.

은행의 디지털 기능은 고객의 재정 상황을 개선하는데 중추적인 역할을 한다고 그는 지적했습니다. 높아진 모기지 이율로 인해 많은 호주인들이 경제적 어려움을 겪고 있음에도 불구하고, 코민 이사는 2023 회계 연도에 은행의 1,000억 호주 달러의 이익을 은행이 호주 최대 은행이라는 지위에 기인한다고 반영했습니다.

코민 이사는 "이익의 크기는 호주 최대 은행이라는 것이 기능이다"라며, 은행은 1,700만 고객을 봉사하고 약 9000억 호주 달러의 저축과 거의 1조 호주 달러의 대출을 관리하고 있다고 말했습니다.

그는 또한 "올해 우리는 작은 기업들이 성장할 수 있도록 350억 호주 달러를 대출하고, 15만 명의 사람들이 새 집을 살 수 있도록 돕고, 예금자들이 거의 110억 호주 달러의 추가 이자 수입을 벌게 도왔다"고 말했습니다.

높은 이자율과 증가하는 주택 가치의 영향으로, CommBank HSI 지수는 9월에 주택 구매가 약간 둔화되어 0.4% 감소했으며, 이는 연간 10% 이상의 하락을 기록했습니다.

그러나 현재 이자율이 정점에 달하거나 그 근처에 있음에 따라, 앞으로 몇 개월 동안 강력한 수요로 인해 주택 구매 활동이 지원을 받을 것으로 예상되지만, 사용 가능한 부동산의 저조한 공급으로 인해 제한될 것이라고 전망했습니다.

지수 분석은 가정 지출이 12개의 기본 범주 중 5개에서 하락했으며, 여가, 공공시설, 건강, 가정용품 및 가정 서비스를 포함하여 연간 지출 성장이 2022년 8월의 18.7%에서 1.8%로 감소했음을 보여줬습니다.

특히, 9월에 가정 서비스 지출은 0.8% 감소했으며, 거래 플랫폼, 펀드 매니저, 부동산 중개인에서의 하락이 표시되었습니다.

앞으로 은행은 인플레이션의 계속적인 안정으로 가정에 대한 압박이 감소할 것으로 예상하고 있습니다.

코민 이사는 "경제는 기본적으로 건실하며, 우리는 긍정적인 전망을 유지하고 있다"고 말했습니다.

한편, 제네비브 벨 AO(Genevieve Bell AO)은 호주 국립 대학교의 부총장으로 새로운 역할을 수락할 준비를 위해 2023년 10월 31일부터 이사회에서 은퇴한다고 발표했습니다.

이사회 의장인 폴 오말리(Paul O’Malley)는 2019년 1월 이래 그녀의 임기 동안의 중요한 기여에 대해 감사의 뜻을 표시하며, 그녀의 기술과 경험이 이사회에 가져다준 큰 가치를 강조했습니다.

폴 오말리 의장은 제네비브 벨의 부총장으로의 임명에 대해 축하의 뜻을 전하며, 이사회는 그녀에게 축하의 뜻을 전했습니다.

제네비브 벨의 이사회에서의 은퇴와 새로운 역할에 대한 뉴스는, 주택 가치와 이자율의 동향을 논의하는 CBA의 최근 주주 회의의 다른 주요 발표와 함께 제시되었습니다.

맷 코민 CEO의 발표는 주택 가격 상승 예측과 이자율의 영향, 그리고 CBA의 금융 지원 계획 등 여러 주요 이슈에 대해 광범위하게 다루었습니다. 그는 또한 은행의 디지털 기능이 고객의 재정 상황을 개선하는데 어떻게 중요한 역할을 하는지, 그리고 은행이 어떻게 소규모 기업과 주택 구매자를 지원하는지에 대해 상세히 설명했습니다.

마지막으로, 호주 경제의 기본 구조가 건실하다고 평가하며, 인플레이션의 안정과 함께 가계 부담이 줄어들 것으로 예상했습니다.

이러한 발표는 CBA의 전망과 계획을 이해하는 데 중요하며, 주택 시장과 호주 경제에 대한 더 넓은 이해를 제공합니다.

출처 : https://www.mortgagebusiness.com.au/regulation/18433-cba-unveils-new-house-value-forecast-for-2023