지난 10년간 집값 두 배로 뛴 지롱: 그럼 다음 10년은 어떨까?

지난 10년 동안 지롱의 집값은 두 배 이상으로 급등했고, 이는 멜버른을 비롯한 대부분의 수도권 도시보다 빠른 성장을 보여주었습니다. 그런데 현재의 주택 구매자들은 똑같은 성장을 기대할 수 있을까요?

PropTrack의 최신 데이터에 따르면, 지롱의 주택 가격은 지난 10년 동안 두 배로 증가했습니다. 이 지역의 중위 주택 가격은 2023년 5월에 $770,000에 달하며, 이는 2013년에 기록된 $385,000에서 정확히 10년 만에 두 배로 증가한 것입니다.

시드니(9.6년)와 호바트(7년 미만)는 주택 가격이 지롱보다 더 빨리 두 배로 뛴 도시들이지만, 데이터는 빅토리아 주와 뉴사우스웨일스 주의 지방 지역이 더 빠른 속도로 성장했음을 보여줍니다.

PropTrack의 경제 연구 책임자인 Cameron Kusher는 보통 부동산 가격이 약 7~10년 마다 두 배로 뛰었지만, 지난 15년 동안 호주 주택 가격이 두 배로 오른 것에 비해, 지롱은 독보적인 성장세를 보였다고 말합니다.

사람들이 수도권에서 지방 지역으로 이동하는 선택에 코로나19 팬데믹이 큰 역할을 했고, 이는 성장 속도에 큰 영향을 미쳤습니다.

그러나 Kusher는 "코로나19가 시작되기도 전에 지롱에서는 이미 가격이 강하게 상승하고 있었습니다. 이제는 멜버른 바깥 지역과 비교해 지롱이 멜버른에 얼마나 가까운지 인식하게 되었고, 물론 생활 방식도 큰 부분을 차지하고 있습니다."라고 말했습니다.

주택 구매자들은 지롱에서 더 다양한 생활 방식을 추구하고 싶어 하는 추세입니다. 멜버른과 비교하면 지롱은 낮은 가격대에서 상승을 시작했습니다. 멜버른은 13년 만에 $437,000에서 $880,000로 상승했습니다.

Kusher는 "10년 전에 멜버른의 많은 지역들이 그것보다 더 싼 가격대였고, 만약 그랬다면, 그들은 아마도 시내 중심부로부터 지롱만큼 떨어진 거리에 있었을 것입니다."라고 말했습니다.

그러나 Kusher는 가격이 다음 10년 동안 빠르게 상승할 가능성에 대해 의구심을 표했습니다. "부동산 가격이 일반적으로 상승하면, 가격이 두 배로 뛰는 것은 더 어려워집니다."라며 그는 주장했습니다.

경제 상황도 역할을 했습니다. "금리가 가능한 한 낮아져서 대출 능력을 높이고 가격을 끌어올렸습니다. 최근 수십 년 동안 여성들이 더 많이 취업하게 되어 가계 수입이 늘었고, 대출 능력이 늘었습니다."

"또한, 최근에는 금융을 얻기가 더 어려워졌습니다. 금융 기관에 찾아가면 더 많은 과정을 거쳐야 합니다. 그래서 다음 10년 안에 가격이 다시 두 배로 뛸 것으로 기대하는 것은 현실적이지 않습니다."라고 그는 덧붙였습니다.

이런 전망에도 불구하고, 지롱의 주택 시장은 여전히 많은 잠재력을 지니고 있습니다. 지난 10년 동안의 급격한 가격 상승은 그 지역의 성장 가능성을 보여줍니다. 물론, 가격이 계속해서 급격히 상승할 것이라는 보장은 없지만, 지롱은 여전히 호주에서 가장 빠르게 성장하는 주택 시장 중 하나로 남아있습니다. 이러한 추세가 계속될 경우, 지롱은 투자자와 주택 구매자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 출처: https://www.news.com.au/finance/real-estate/melbourne-vic/geelong-house-prices-outpace-nation-to-double-in-10-years/news-story/e0386d483912fcd54a6c9033fdf7f07e